Вопросы налогового вычета при покупке недвижимости
Вопрос №12340596
из г. Приаргунск
опубликован 27.03.2017, 04:55
опубликован 27.03.2017, 04:55
В 2013 году купили квартиру за 1 млн. руб. и оформили на жену. В 2014 году она подала документы и получила вычет с суммы в 1 млн. рублей (130 тысяч руб). В 2014 году супруги приобрели дом за 1 млн. руб. в общую долевую собственность по ½ доли. Муж получил в 2015 году налоговый вычет за свою долю в 500 тыс. руб., т.е. 65 тыс. руб. В договоре купли-продажи нет сведений о том, что дом без внутренней отделки. Однако, исходя из стоимости покупки, это очевидно?! Или нужно найти продавца и оформить дополнительное соглашение, где прямо указать на этот факт?
Вопрос: 1. Может ли жена, получившая в 2014 году вычет за покупку квартиры в 2013 году дополучить в 2017 году свою долю вычета за дом (65 тыс. руб.)? Или оформив декларацию в 2014 году за покупку 2013 года она считается воспользовалась правом на налоговый вычет по закону, действовавшему до 1.01.2014 г. и с учетом старого размера вычета - до 1 млн. руб.? По-моему это несправедливо. Ведь фактически она воспользовалась правом и реально вернула деньги в июле 2014 года, когда уже действовала ст. 220 НК РФ с суммой не в 1, а в 2 млн. рублей и уже действовало право получить вычет не с одного, а с нескольких объектов недвижимости.
Вопрос 2. В интернете люди уже рассказывают о том, что для получения вычета одним из супругов (когда второй по разным причинам не может его получить) супруги через регистрационную палату меняют вид права общей долевой собственности на общую совместную. Тем самым один из супругов передаёт по заявлению в налоговую своё право на вычет второму супругу, уплачивающему налоги. В нашем случае, когда сумма покупки менее 4 млн. рублей и иметь доли не имеет смысла, возможно это выход? Тем более, что при приеме документов на регистрацию, работник регистрирующего органа заявила, что теперь общей совместной собственности нет, пишите каждому супругу долю, вот и написали по 1/2. Вопрос в том примет ли налоговая документы на вычет, если вид права изменен через два-три года после оформления покупки? В том же интернете уже есть истории с отказами налоговиков. Прошу дать правовую оценку и обоснование такого «хода конём».
Вопрос 3. В 2014-2017 гг. супруги несут расходы на внутреннюю отделку дома (гипсокартон, фанера, ламинат, обои, линолиум, плинтуса, кафель, санфаянс, ванна, двери входные и межкомнатные, арки межкомнатных проемов и т.д.) Материал, доставка оформлялись через торговые точки, имеются чеки, договоры на работы на сумму уже около 1,5 млн. рублей, и это явно не предел. Можно ли получить налоговый вычет на эти расходы? На кого можно получить вычет по этим расходам? Только мужу, подавшему первую декларацию в 2015 году на свою долю в покупке дома? Или и жене тоже, получившей вычет за квартиру, купленную в 2013 году? Хочется получить ответ с правовым обоснованием, ссылками на нормы права, чтобы понять ход мыслей наших законотворцев. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
1.Не может. Свое право она уже использовала. Повторно вычет не предоставляется. П.11 ст.220 НК РФ.
2.ИФНС имеет право отказать в вычете, основанием будет служить не первоначальное право выдачи свидетельства.
3.Вычет на стройматериалы можно получить, если квартира приобретена по ДДУ с черновой отделкой.
Хотите правовую оценку-переводите вопрос в ВИП.
27.03.2017, 06:10
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 061
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 937
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 378
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 473
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 064
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 296
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.6
39 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 124
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров
Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера
Рабочему пенсионеру полагаются налоговые вычеты за покупку квартиры в 2009, 2010 и 2011 годах
Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?
Налоговая инспекция игнорирует налоговый вычет за 2013 год перед покупкой квартиры – правомерно ли это?
Возможность получения дополнительного имущественного налогового вычета при последующих покупках недвижимости после
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Возможно ли использовать уплаченные налоги предыдущих лет для имущественного вычета при нахождении в декрете?
Вопрос о переносе остатка имущественного налогового вычета на предшествующие периоды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут