Вопрос о необходимости отступа от границы участка для торгового использования вызывает сомнения у юристов - как разобраться?

Задаю один и тот же вопрос уже в 3 раз! Такое впечатление что юристы "плавают" в данной теме. Все время мне отвечают ссылаясь на нормы строительства для ИЖС которые я и так прекрасно знаю. Теперь пишу более подробно. Отступ в 3 метра от границы участка дается в законе для ИЖС, то есть для жилых домов, а у меня участок для торгового использования. Первоначально у меня был участок ИЖС на котором на пол участка я построил жилой дом и тогда на градостроительном плане мне дали эти 3 метра от дома до границы с соседями. Когда построился перевел участок в торговое использование. А дом в нежилое здание. Теперь хочу провести реконструкцию и достроить вторую половину участка. Получил новый градплан с отступом от границ участка 3,5 метра. В письменном ответе градкомитет ссылаетса на СП 4.13130.2013 п.8,6.Этот пункт регламентирует только ширину проезда для пожарных машин, при их необходимости, а необходимось пожарных проездов регламентируют пункты 8.1 и 8.3, где указано, что при высоте здания до 18 метров подъезд может быть только с одной стороны здания (к примеру сделать подъезд только с фасада). Я ходил на прием к главному архитектору города и он мне объяснил, что нормы для ИЖС при нежилом использовании не применяются и уменьшать отступ в 3,5 метра от границы с соседскими участками мне он не будет ссылаясь именно на пожарные проезды которые по закону в моем случае не нужны! Хочу добавить по поводу инсоляции, провел строительную экспертизу инсоляция в полном порядке и соседям не мешает. Я вижу, что меня разводят, и что мне делать?