Возможно ли отдать сестре то что я имею в коммуналке социального найма (просто прописан) И как это сделать?
опубликован 29.03.2017, 14:27
Возможно ли отдать сестре то что я имею в коммуналке социального найма (просто прописан) И как это сделать?
Просто "отдать" комнату, занимаемую на основании договора социального найма не возможно, это не Ваша собственность.
С согласия наймодателя и иных зарегистрированных в комнате членов семьи (если таковые имеются) можно вселить и зарегистрировать сестру. Далее надо внести изменения в договор социального найма жилого помещения, включив в него в качестве члена семьи сестру. Затем можно написать совместное заявление о замене нанимателя с Вас на сестру.
Если Вы затем сниметесь с регистрационного учета в этой комнате, то права нанимателя перейдут к сестре.
ЖК РФ, Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
ЖК РФ, Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя...
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте. Самостоятельно распоряжаться имуществом находящимся в муниципальной собственности вы не можете. Однако, есть выход. Для этого нужно прописать в вашу сестру в этой комнате, а затем выписаться вам. Тогда сестра будет иметь право перезаключить договор социального найма на себя, а также воспользоваться правом на приватизацию.
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли совершеннолетний сожитель быть прописан в неприватизированной квартире без согласия родственника?
Вопросы по освободившейся комнате в муниципальной коммунальной квартире - право жилищного фонда на вселение или продажу
Переделка договора соц. найма после смерти главного нанимателя и прописки других лиц
Можно ли оставаться прописанным в муниципальной квартире, если в собственности есть другая квартира.
Как решить проблему с сестрой, имеющей регистрацию в социальной квартире, но не проживающей и не вносящей платежи.
Имею ли я право открывать комнату брата?
Договор соцнайма - необходимость переоформления на маму и возможность включения мужа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут