Размер оплаты за расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге
Меня интересует размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра при расселении коммунальных квартир.
Если Вас интересует городская целевая программа по расселению коммунальных квартир, то размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляет 20 процентов (см. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 в ред. от 07.10.2010г. "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"
. Расселение коммунальных квартир с привлечением юридических лиц - участников Программы осуществляется с согласия всех собственников и(или) нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире на основании соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры и иных сделок, заключаемых в целях реализации указанного соглашения в соответствии с действующим законодательством.
Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры может быть заключено при условии расселения за счет средств юридических лиц - участников Программы на условиях, определенных соглашением об участии в расселении коммунальной квартиры, не менее 70 процентов общей площади коммунальной квартиры или не менее 50 процентов общей площади указанной коммунальной квартиры в случае, если коммунальная квартира в установленном порядке признана непригодной для проживания.
Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры заключается уполномоченным органом с юридическими лицами - участниками Программы при условии, если:
коммунальная квартира включена в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, формируемый в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга;
имеется согласие всех собственников и(или) нанимателей (членов семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире на расселение данной коммунальной квартиры;
Собственник доли квартиры может в соответствии со ст.32 ЖК РФ получить денежную компенсацию за свою долю из расчёта рыночной стоимости его доли, если он не претендует на предоставление жилья или с ним не достигнуто соглашение о переселении.
Спросить
Методика
определения размера социальных выплат
для приобретения или строительства
жилых помещений, предоставляемых гражданам -
участникам целевой программы Санкт-Петербурга
"Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"
за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
(с изменениями на 22 сентября 2010 года)
Рр(руб.) = Н х С х П (%),
где Рр - размер социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемой гражданам - участникам целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" (далее - социальная выплата);
Н - норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемой для определения размера социальной выплаты, в размере:
18 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 кв.м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина;
С - количество граждан - участников целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", входящих в состав одной семьи;
А - применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат (абзац в редакции, введенной в действие с 6 апреля 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 марта 2009 года N 262 ;
П - размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 20 процентов (абзац в редакции, введенной в действие с 18 октября 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22 сентября 2010 года N 1247.
Среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Петербурге (ежеквартально определяется ГУИОН);
Спросить
Прошу помочь в таком вопросе: наша коммунальная 2-х комнатная квартира подала документы на целевую программу «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», по которой наша семья хочет выкупить у соседей их комнату.
Подскажите, каким образом будет определяться цена их комнаты (S=15.2 кв. м), т.е. соседи сами из головы (необоснованно) «зарядят» нам цену или это какая-то будет фиксированная цена, исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемая ежеквартально Министерством регионального развития, т.е. 56 125 рублей?
Нашу семью интересует вопрос о расселении коммунальной квартире.
В 3 х квартирном доме 2 коммунальные квартиры подали заявления на расселение Жилищный комитет. На нашу квартиру пришло письмо с подтверждением о внесении квартиры в перечень коммунальных квартир подлежащих расселению.
Но в 3 ей квартире один из проживающих отказывается от расселения. В связи с этим инвестора, занимающегося расселением, интересует расселение только полностью дома. И он прислал уведомление о приостановки расселения.
Вопросы:
1. Возможно как-то повлиять на несоглашающегося с расселением соседа?
2. Возможно расселение только 2 х согласных квартир?
3. Как происходит расселение? И что означает социальная выплата очередникам?
Большое спасибо!
При переезде в лругой город (Санкт - Петербург) нужно продать квартиру, где несовершеннолетние в собственниках. Опека Санкт - Петербурга даст разрешение только при условии выделения стольких же квадратных метров. А Цена квадратного метра в Санкт - Петербурге в 4 раза выше, чем в регионе продажи. Кадастровая стоимость жилья в СПБ соответсвенно тоже выше, при покупке стоимость долей возрастает в 2 раза, но не по метрам. Насколько правомерно требование органов опеки на выполнение обязательств о выделении долей по метражу?
Я военнослужащий уволенный в запас по ОШМ, ожидаю выделения жилищного сертификата для реализации в г. Санкт-Петербурге. Нам объявили по сертификату стоимость 1 квадратного метра по цене 26.500 рублей. А средняя рыночная стоимость
1 квадратного метра общей площади жилья по.
Северо-западному федеральному округу на первый квартал 2009 год составляет:
1. Ленинградская область 31.800
2. г. Санкт-Петербург 44.300 (Приложение к приказу Министра регионального развития Российской Федерации от 26 декабря 2008 г. № 303). Вопрос: по какой стоимости нам расчитают жилищный сертификат, и возможно ли получить по цене средне рыночной стоимости, и существуют ли какие-нибудь подпрограммы и тд?
Когда судья рассматривает рост цен на квадратный метр по рыночной цене?
Нужна консультация. Дом признан аварийным после 2012 года. Я являюсь собственником квартиры 69 кв.м. При расселениие по муниципальной программе расселении аварийных домов была предложена квартира меньшей площади 45 кв.м. с доплатой. Как рассчитывается выкупная цена? Изымаемоемое жилье по рыночной стоимости, а предоставляемое администрацией жилье по договору мены по рыночной цене или по средней рыночной по региону? Фонд жилищного строительсва участвовал в долевом строительстве при покупке жилья не более средней рыночной. Правономерно ли при расчете разницы учитывать рыночную стоимость предоставляемого жилья вместо средней рыночной?
Вопрос такого характера. Имеется Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации"от 9 июня 2008 г. N 71 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2008 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2008 года" согласно которого средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья (в рублях) по субъектам Российской Федерации, подлежащую применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров субсидий, выделяемых в соответствии с планами на III квартал 2008 г., для всех категорий граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений установлена: г. Санкт-Петербург 44 200 рублей, Приморский край 30 100 рублей. Так почему же при получении ГЖС в г. Уссурийск в КЭЧ гарнизона их выдают с учетом 28000 рублей за 1 кв. м. что на Приморский край, что на г. Санкт-Петербург. Каким нормативным правовым актом установлена такая цена?
Комната в коммунальной квартире, принадлежащая собственнику, включена в Адресный перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению за счёт средств бюджета Санкт-Петербурга, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.08.2009 № 946. Применима ли к данной ситуации статья № 32 Жилищного Кодекса РФ? Предусмотрена ли выплата выкупной стоимости действующим законодательством?
При определении размера возмещения за жилое помещение при расселеннии из аварийного фонда и определения рыночной стоимости проводят оценку недвижимости аварийного жилья. А как определяется рыночная стоимость предоставляемого жилья взамен аврийного, если квартиры закуплены администрацией по стоимости не выше средней рыночной? Необходима ли оценка предоставленной квартиры, если стоимость указана в закупке.
Вопрос о средней стоимости квадратного метра по москве. Судебная экспретиза-что она определеяет? Ориентируется судебная экспретиза на рыночную стоимость квартиры или стоимость БТИ?
