Подводные камни обмена домом на квартиру - передача квартиры по генеральной доверенности

Собираемся купить участок с домом, дом новый, для ухода от налога в 13 процентов предлагают такую схему: оформляем договор купли продажи на участок, плюс доп. соглашение на куплю продажу дома, но его юридически не оформляем, после того как у нас принимают документы на оформление в собственность и дома и участка мы отдаём им деньги. Чем нам грозит эта схема?

У меня сложная ситуация. Я собираюсь купить бу автомобиль, но его хозяин предлагает сделать это по странной схеме, вот в чем суть: он хочет оставить себе номера с данного авто себе и установить их на авто зарегистрированное на жену, но для этого нужно оформить автомобиль, который хочу приобрести я, на жену. В силу обстоятельств она не может сейчас выходить из дома временно и он предлагает следующую схему: мы оформляем ген доверенность на авто, от него на меня, плюс оформляем договор купли-продажи в свободной форме, я передаю ему деньги, но авто мы с учета не снимаем. Когда его жена сможет, мы переоформляем авто с него, на его жену, аннулируем ген доверенность и договор купли-продажи, и я как бы покупаю авто уже у его жены. Чем для меня опасна такая схема передачи автомобиля мне в собственность? Спасибо за ответ!

Собираюсь купить квартиру в новостройке. Дом сдан. Застройщик оформляет ЕГРН на себя. Потом уже продаёт мне.

Вопрос.

Предлагает заключить предварительный договор купли-продажи с полной оплатой, а затем уже с получением ЕГРН заключить основной договор и сразу заселиться.

Безопасна ли данная схема? Какие подводные камни могут быть?

Спасибо.

Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке, но настораживает предложенная схема оформления сделки. Дом сдан, но собственности пока нет. Застройщик предлагает зключить договор купли-продажи со сторонней организацией, которая имеет договор долевого участия. Согласно условий предлагаемого договора купли-продажи сторонняя организация обязуется оформить свидетельство о собственности на себя, после чего продать квартиру нам. Оплату просят произвести сразу и в полном объеме, передаточный акт подписывается в момент заключения договора. Какие риски существуют при покупке квартиры по данной схеме?

Предложили купить неприватизированный участок в садоводстве. Предложена схема оформления: составляется договор о намерениях, вносится аванс, участок приватизируется на имя нынешнего хозяина, затем составляется договор купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, возможно ли использование данной схемы и какие могут быть подводные камни?

Собираюсь купить квартиру в новостройке. Дом сдан. Застройщик оформляет ЕГРН на себя. Потом уже продаёт мне.

Вопрос.

Предлагает заключить предварительный договор купли-продажи с полной оплатой, сразу заселиться. Затем уже с получением ЕГРН заключить основной договор

Безопасна ли данная схема? Какие подводные камни могут быть?

Р. S. Застройщик надёжный 20 лет на рынке.

Спасибо.

Собираюсь приобрести новый дом в дачах СНТ, рядом с городом. Нашел подходящий вариант, но продавец продает его, как участок, а вот дом, который только построен (без разрешения на строительство), я уже буду сам оформлять, соответственно есть ли какие подводные камни от такой сделки, понятно, что он не хочет платить налог, а вот для меня могут ли возникнуть какие сложности?

И как оформлять сделку, договором купли-продажи, расписками?

Слышал, что по дачной амнистии упрощен порядок оформления дома. Заранее благодарен за помощь!

Через агенство недвижимости подобрала в Подмосковье заинтересовавший меня земельныйучасток с 1/2 дома, унаследованные собственником по закону (регистрационные документы имеются). По словам хозяина, соседи по дому отказались покупать участок и 1/2 дома по его цене. Агенство предлагает мне оформить договор дарения, а не купли-продажи. Это меня настораживает.

Почему мне предлагают оформить сделку купли-пролажи как договор дарения? Каковы подводные камни такой сделки (последствия для меня)?

Каковы ставки налога при дарении и купле-продаже? От какой стоимости приобретаемого имущества исчисляются (от оценки по БТИ или рыночной, если рыночной, то кто такую оценку осуществляет)?

Спасибо за консультацию.

Недавно, после смерти матери, оформил в собственность 1-комн. Квартиру, хочу сделать обмен из Подмосковья на комнату в Москве, риэлтор предлагает сделать через куплю-продажу, при этом просит заключить договор с фирмой (инком-недвижимость) и подлинники право устанавливающих документов (меня это, честно говоря, настораживает), подскажите пожалуйста как обезопасить себя от возможных неприятностей, может быть лучше найти вариант обмена, без купли-продажи?

Спасибо.

Есть частный дом, полученный по наследству. Земельный участок при доме (10 сот) не приватизирован. Наследник предлагает продать дом с неприватизированным участком следующим образом: Оформляет дарственную на дом и генеральную доверенность на приватизацию земли с правом продажи её новому владельцу дома.

Вопросы: Правомочна ли такая сделка? Какие подводные камни могут проявиться? Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом и для приватизации земельного участка? Может ли доверенное лицо самому себе продать участок и затем оформить документы на собственность дома и земли на себя?

Спасибо.