Подводные камни обмена домом на квартиру - передача квартиры по генеральной доверенности

• г. Чита

Я хочу продать квартиру и купить дом. Нашла подходящий вариант обмена-дом на квартиру. Хозяин дома предлагает следующую схему: его дом и земельный участок мы оформляем на меня как положено, договором купли продажи и т.д,а вот мою квартиру он просит передать ему по генеральной доверенности аргументируя это тем, что он не желает ее оформлять на себя, т.к сразу же перепродаст. Вся это схема меня настораживает и в чем тут подводные камни? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

По генеральной доверенности доверенное лицо не вправе совершать сделки на свое имя и право собственности на квартиру или дом по генеральной доверенности не переходит.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Вам придется платить налоги, когда доверенное лицо, продаст квартиру. Вас в этом и хотят обмануть. Налог собственник платит с продажи своей собственности. А доверенное лицо ему помогает в продаже. Доверенное лицо как посредник, он получит деньги за вашу квартиру, но налог придет на ваше имя.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! В данном случае не соглашайтесь по данному обстоятельству для передачи квартиры по генеральной доверенности.

Спросить
Пожаловаться
Ярослав
16.05.2016, 05:54
Собираемся купить участок с домом, дом новый, для ухода от налога в 13 процентов предлагают такую схему: оформляем договор купли продажи на участок, плюс доп. соглашение на куплю продажу дома, но его юридически не оформляем,
Подробнее
2 ответa
Екатерина
20.01.2014, 15:51
У меня сложная ситуация. Я собираюсь купить бу автомобиль, но его хозяин предлагает сделать это по странной схеме, вот в чем суть: он хочет оставить себе номера с данного авто себе и установить их на авто зарегистрированное на жену,
Подробнее
3 ответa
Николай
28.12.2021, 06:38
Собираюсь купить квартиру в новостройке. Дом сдан. Застройщик оформляет ЕГРН на себя. Потом уже продаёт мне. Вопрос. Предлагает заключить предварительный договор купли-продажи с полной оплатой, а затем уже с получением ЕГРН заключить основной договор и сразу заселиться.
Подробнее
1 ответ
Ольга
31.05.2013, 19:01
Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке, но настораживает предложенная схема оформления сделки. Дом сдан, но собственности пока нет. Застройщик предлагает зключить договор купли-продажи со сторонней организацией, которая имеет договор долевого участия.
Подробнее
3 ответa
Владимир
01.10.2013, 19:41
Предложили купить неприватизированный участок в садоводстве. Предложена схема оформления: составляется договор о намерениях, вносится аванс, участок приватизируется на имя нынешнего хозяина, затем составляется договор купли-продажи.
Подробнее
1 ответ
Николай
28.12.2021, 07:33
Собираюсь купить квартиру в новостройке. Дом сдан. Застройщик оформляет ЕГРН на себя. Потом уже продаёт мне. Вопрос. Предлагает заключить предварительный договор купли-продажи с полной оплатой, сразу заселиться.
Подробнее
2 ответa
Владислав
06.05.2017, 11:20
Собираюсь приобрести новый дом в дачах СНТ, рядом с городом. Нашел подходящий вариант, но продавец продает его, как участок, а вот дом, который только построен (без разрешения на строительство), я уже буду сам оформлять,
Подробнее
1 ответ
Лана
27.01.2006, 14:21
Через агенство недвижимости подобрала в Подмосковье заинтересовавший меня земельныйучасток с 1/2 дома, унаследованные собственником по закону (регистрационные документы имеются). По словам хозяина, соседи по дому отказались покупать участок и 1/2 дома по его цене.
Подробнее
1 ответ
Александр
11.12.2007, 02:03
Недавно, после смерти матери, оформил в собственность 1-комн. Квартиру, хочу сделать обмен из Подмосковья на комнату в Москве, риэлтор предлагает сделать через куплю-продажу, при этом просит заключить договор с фирмой (инком-недвижимость)
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение