Застройщик сдал дом без отопления - что делать и на что рассчитывать при расторжении договора?

Вы можете рассчитывать на возврат денежных средств, уплаченных за данное жилое помещение. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Мария, чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого участия. Он у вас на руках?

Вы можете не подписывать акт о приемке квартиры, поскольку отопление должно быть обязательно. Укажите это замечание в акте осмотра, Вы вправе будете составить такой акт до приемки объекта.

П.5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Согласно п.1 ст.7 того же федерального закона:

"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям."

Другой важный момент.

Ввод дома в эксплуатацию без отопления не законен.

Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ:

«1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет… соответствие построенного… объекта капитального строительства… проектной документации».

В части II Положения о составе разделов проектной документации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 года № 87, к необходимой составляющей проектной документации отнесен целый подраздел об отоплении.

Без этого подраздела застройщик не получил бы разрешение на строительство жилого дома.

Поэтому сомнительно, что застройщик на законных основаниях сможет ввести жилой дом в эксплуатацию без подключения отопления.

Здравствуйте, Мария! Вы можете рассчитывать на возврат средств, которые Вы внесли по данному договору, для более полного ответа необходимо знать условия договора. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Если отсутствие отопления вызвано подключением дома к системе теплоснабжения - это один вопрос, если подача тепла прекращена по другим основаниям - другой вопрос. О несоответствии объема выполненных работ условиям договора, заключенного с застройщиком, не выполнении обязательств и требовании устранить нарушения составляйте письменную претензию. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. По результатам рассмотрения претензии принимайте решение о дальнейших действиях. Все-таки, думаю, что вам не стоит расторгать договор, а требовать устранения недоделок, обеспечения нормального функционирования жилого дома и взыскании неустойки за нарушение условий договора. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!