В квартире живёт, жена у брата. У меня 5 часть доли квартиры.
опубликован 02.04.2017, 15:32
Забрать - никак.
Можно только предложить им выкупить с использованием преимущественного права покупки.
В случае отказа - через месяц продать постороннему лицу.
-
Читаем закон:
-
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 52 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Сергей. Долю в квартире забрать нельзя. Вы можете в квартире жить, можете свою долю подарить, можете продать. Всего доброго.
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос об аресте и продаже квартиры, принадлежащей матери, брату и бабушке
Делимостатус квартиры при разводе и право продажи
Приватизированная квартира с долей брата и пропиской жены - наследственные права
Влияние брака и имущественных транзакций на долю жены при разводе в случае наследования квартиры
Как лишить бывшего мужа доли в квартире после развода?
Вопрос о праве жены на долю от продажи приватизированной части квартиры, где она зарегистрирована
Какая обязательная доля полагается жене брата в случае завещания квартиры и возможности уменьшить эту долю?
Вопрос о разделе имущества - Может ли жена претендовать на мою квартиру в случае развода?
Как урегулировать спор о собственности на квартиру после развода с мужем и продажи одной из них брату
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут