В четырехкомнатной квартире в Москве, два собственника. Один собственник 1/4 доли, второй 3/4 доли. Имеет ли право собственник 1/4 доли сдавать комнату в наем, если порядок пользования в квартире не определен, без согласия со дольщика? Сможет ли он сдавать комнату в наем без согласия со дольщика, если будет определен порядок пользования конкретной комнаты?
Если квартира находится в общей долевой собственности, то сдать комнату можно только с согласия всех собственников. Статья 247 гражданского кодекса.
Спросить
Здравствуйте.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Только с согласия других собственником, можете сдавать комнату.
Спросить
Нет, не сможет. И не сможет этого сделать, даже если порядок пользования БУДЕТ определен.
Определение порядка пользования ничего в этом случае не изменит. Без согласия второго собственника, он сможет сдавать свою комнату только в случае выдела ее в натуре. Что Законом не допускается.
