Как предотвратить претензии мужа на доход от сдачи квартиры в аренду
С мужем 4 года уже не проживаем вместе, но официально не разведены. Год назад стала собственницей квартиры, переданной по наследству. Эту квартиру я хочу сдавать в аренду официально! Сможет ли муж претендовать на доход от сданной квартиры? Если да, то как грамотно сдавать, чтоб муж не претендовал на халявные денежные средства?
Заранее благодарна за полный ответ!
Здравствуйте, Елена! Семейный кодекс РФ гласит: Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Соответственно и доход от сделки, совершаемой с данным имуществом, является личным доходом супруга, которому принадлежит переданное по наследству имущество. Поэтому считаю, что Ваш супруг не должен претедавать на доход от сделок, совершенных с Вашей квартирой.
А так, чтобы быть уверенной в том, что Ваш муж ничего не получит, просто нужно оформить развод, раз совместно вы не проживаете. Удачи!
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьМы с мужем три года уже не проживаем вместе, но официально не разведены. Год назад стала собственницей квартиры, переданной по наследству. Эту квартиру я хочу сдавать в аренду официально! Сможет ли муж претендовать на доход от сданной квартиры? Если да, то как грамотно сдавать, чтоб муж не претендовал на денежные средства?
Заранее благодарна за ответ!
Раздел имущества.
Мы с мужем фициально 5 лет назад разведены. Квартира приватизирована на нас двоих. Хочу разделить эту квартиру, чтобы не жить вместе. Как это лучше сделать, если бывший муж будет против? Спасибо.
Мы с мужем разведены, но проживаем вместе, в двухкомнатной квартире. Муж согласен разъехаться, если я выплачу часть стоимости квартиры ему. Подскажите, пожалуста, как правильно оформить эту сделку, (т.е. какие нужны документы, куда пойти) чтобы после её заключения он не смог претендовать на квартиру.
Заранее спасибо.
В какой срок мой быший муж (развод в 1981 году) имеет право претендовать на раздел квартиры жск с 1965 года, он не проживает и не прописан с 1982 года? Я собственница и хочу подарить квартиру внучке, чтобы она была полноправной собственицей. И мой муж не претендовал бы на свою долю квартиры.
Мне от мамы осталась в наследство квартира. Наследство Я уже оформила. Я хочу продать эту квартиру. Также Я сейчас хочу развестись со своим мужем. Вопрос такой: если Я счас продам кватиру, сможет ли муж при разводе претендовать на половину вырученных денег от продажи квартиры?
И сможет ли он нас с сыном выписать если проживать в квартире мы не будем, а будем снимать квартиру.
Я и несовершеннолетний ребенок прописаны и проживаем в квартире мужа приватизированной до брака. С мужем не разведены, но и в месте не живем уже несколько лет. На данный момент муж в квартире не проживает (уже год) с ребенком не общается и не помогает (квартира находится на стадии незавершенного капитального ремонта с полной перепланировкой, что не соответствует нормам для нормального проживания). Грозится что скоро привезет в квартиру женщину с которой хочет проживать вместе. Имеет ли она право проживать в этой квартире если в ней живу я и ребенок. И сможет ли он нас с сыном выписать если проживать в квартире мы не будем, а будем снимать квартиру.
Благодарю за быстрый ответ.
С мужем живем в разных городах уже 4 года, но официально не разведены. Имеем приватизированную квартиру, приобретённую в браке, по 1/3 на меня, мужа и дочь 21 год. Коммунальные платежи оплачивает муж. Я же полностью содержу другую квартиру, полученную мной по наследству, где собственницей являюсь только я. Сейчас муж мне угрожает, что в случае развода, судом заставит меня выплачивать за все 4 года коммунальные платежи. Могу ли я,в свою очередь, через суд обязать выплатить мне часть коммунальных расходов по квартире, полученной мной по наследству?
Заранее благодарна!
Мужу по наследству осталась 2 комн квартира от родителей. Ее продали и купили 3 комн квартиру, равноценную 2 комн. Как при разводе будет делится квартира? Если она была приобретена на денежные средства при продаже квартиры мужа доставшаяся ему по наследству. У нас двое детей 6 и 3 года. Еще не разведены. Спасибо за ответ.
Муж не проживает в квартире 5 лет. Оплату квартиры произвожу сама. В квартире прописана дочь совершеннолетняя. Квартира не приватизирована. Хочу выписать мужа и приватизировать квартиру. Добровольно выписываться не хочет. Мои права?
Второму ребенку сейчас 2 года, все прописаны в одной квартире. Квартиру снимаем больше 5 лет по договору найма жилого помещения. Муж ушел от нас год назад, но при этом остается быть прописанным с нами. Хозяйка квартиры сейчас продает одну комнату. Могу ли я сейчас выкупить долю в квартире на средства материнского капитала? Нужно ли на это согласие мужа, если мы не разведены?
Заранее благодарна за ответ!
С уважением, Елена.
