Возможность получения имущественного вычета за квартиру, приобретенную в 1996 году - аргументы налоговой

Вопрос №1238457 из г. Екатеринбург
опубликован 05.03.2011, 14:05

Question

Можно ли получить имущественный вычет за квартиру приобретенную в 1996 году? Налоговая говорит, что нет. Объсните пожалуйста если можно то на что ссылаться.

Солодихин Андрей Юрьевич · Accepted Answer

Излишне уплатенная сумма налога может быть возвращена налогоплательщику по его заявлению. Заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (ст.78 Налогового кодекса РФ).

Алекс И.И. · Answer

К сожалению, получить имущественный налоговый вычет за квартиру, приобретенную в 1996 году, невозможно. Право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья было введено Федеральным законом от 20.08.2004 № 112-ФЗ, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2001 года (п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действовавшей до 2014 г.). Поскольку покупка совершена до этой даты, вычет не применяется. Налоговая инспекция права: старое законодательство (Закон РФ «О подоходном налоге...») таких вычетов не предусматривало. Единственный возможный вариант — если вы продали эту квартиру и хотите применить вычет при продаже (в размере до 1 млн руб.), но это другой случай. Для покупки 1996 года имущественный вычет не положен. Резюме: вычет невозможен из-за отсутствия соответствующей нормы на дату покупки. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Другова Людмила Владимировна · Answer

Уважаемая Нина Григорьевна! Вам  вычет не положен т.к.выявлено несоответствие с пп."в" п.6 ст.З Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" (в редакции, действовавшей до 21.01.1997) совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, уменьшался на суммы, направленные в течение отчетного календарного года на новое строительство или приобретение жилья, в пределах пятитысячекратного размера установленной законом минимальной месячной оплаты труда, учитываемой за год, но не более размера совокупного дохода физических лиц за отчетный календарный год. Поэтому уменьшение дохода на сумму расходов по приобретению квартиры в 1996 г. могло быть произведено только в 1996 г.
Не использованный остаток «расходов по приобретению жилья за период   1996г. не
переносится на следующие налоговые периоды.
На основании вышеизложенного  имущественный налоговый вычет  предоставлен не будет.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Налоговая права. В 1996 годау возвращали подоходный налог. Вами трехлетний  срок пропушен для его возврата. Сейчас возвращают только налог на доходы физичексих лиц. 
Это совсем разные налоги.

Возможность получения имущественного вычета за квартиру, приобретенную в 1996 году - аргументы налоговой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Возможность получения имущественного вычета при продаже квартиры с неполностью использованной суммой

Возможен ли повторный использование имущественного вычета на квартиру, приобретенную в 2009 году

Возможно ли получить вычет по процентам на квартиру, если ранее использовали имущественный вычет?

Может ли остаток имущественного вычета за квартиру 2015 года быть использован для квартиры, приобретенной в 2001 году?

Возможно ли получить имущественный налоговый вычет на квартиру для несовершеннолетнего ребенка после использования

Можно ли получить налоговый вычет за приобретенную квартиру, если получал его в 1998-1999 годах.

Размер имущественного вычета при покупке квартиры в 2007 году в 2015 году

Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998?

Возможно ли реализовать имущественный налоговый вычет на проценты по второй квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59