Расчет налогооблагаемой базы по НДФЛ при продаже нежилого помещения

Вопрос №12388609 из г. Воркута
опубликован 06.04.2017, 15:27

Я, физическое лицо, при выходе из состава участников общества в 2015 году получил часть доли в натуральной форме - в виде нежилого помещения, по оценочной стоимости 1392070 руб. и уплатил в 2016 г. НДФЛ с этой суммы в размере 13%. В начале 2016 г. я продал указанное нежилое помещение по договору купли-продажи за 1500000 руб. Какую налогооблагаемую базу надо применять при расчете НДФЛ при сдаче налоговой декларации в 2017 г. ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карташов Данил Валерьевич

Юрист Санкт-Петербург

4.8 88 отзывов

Здравствуйте.

На основании ст. 220 НК РФ вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей.

Таким образом, ваша база по НДФЛ будет 1 250 000. Налог к уплате 162 500 руб.

Если бы у вас были подтвержденные расходы на приобретение этого нежилого помещения, то вы бы могли уменьшить доход на расходы на приобретение. Но у вас не было приобретения.

06.04.2017, 15:55

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59