Юридические вопросы заказчика - договор подряда на земельном участке без согласия собственника и его последствия

Вопрос №12389535 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2017, 19:36

Заказчиком выступает лицо, не являющееся собственником земельного участка, на котором планируются проводить работы. Может ли он без согласия собственника заключать договор подряда с исполнителем работ? Будут ли при этом у подрядчика какие-либо проблемы? Подрядчик должен убедиться, что у заказчика имеется договор ген. подряда или для подрядчика это не существенно, т.к. заказчик обязан в любом случае будет оплатить работы? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Без согласие собственника нет ст. 209 ГК РФ. Есть риски. Вы согласовали условия договора?

06.04.2017, 21:04

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если заказчик сам является подрядчиком, то с Вами он праве заключить договор субподряда, при условии, что из договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично. Ст.706 ГК РФ.

06.04.2017, 22:11

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Риск, один. Это то, что собственник может не допустить заказчика и подрядчика к себе на участок в любой момент, когда пожелает. Тогда подрядчик не сможет сдать работы заказчику, а тот их принять. При отсутствии акта о сдачи премики работ, отсутствуют основания эти работы оплатить или часть работ, если собственник выгонит подрядчика с участка до окончания выполнения работ. Нельзя определить объем и качество работ. В связи с чем, будет заключаться договор субподряда, на основе генподряда, чтобы собственник участвовал в подрядных взаимоотношенях. Как-то так. Всем спасибо. Разобрался.

06.04.2017, 21:43

Спросить юриста