Юридические вопросы заказчика - договор подряда на земельном участке без согласия собственника и его последствия
Вопрос №12389535
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2017, 19:36
опубликован 06.04.2017, 19:36
Заказчиком выступает лицо, не являющееся собственником земельного участка, на котором планируются проводить работы. Может ли он без согласия собственника заключать договор подряда с исполнителем работ? Будут ли при этом у подрядчика какие-либо проблемы? Подрядчик должен убедиться, что у заказчика имеется договор ген. подряда или для подрядчика это не существенно, т.к. заказчик обязан в любом случае будет оплатить работы? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Без согласие собственника нет ст. 209 ГК РФ. Есть риски. Вы согласовали условия договора?
06.04.2017, 21:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если заказчик сам является подрядчиком, то с Вами он праве заключить договор субподряда, при условии, что из договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично. Ст.706 ГК РФ.
06.04.2017, 22:11
Риск, один. Это то, что собственник может не допустить заказчика и подрядчика к себе на участок в любой момент, когда пожелает. Тогда подрядчик не сможет сдать работы заказчику, а тот их принять. При отсутствии акта о сдачи премики работ, отсутствуют основания эти работы оплатить или часть работ, если собственник выгонит подрядчика с участка до окончания выполнения работ. Нельзя определить объем и качество работ. В связи с чем, будет заключаться договор субподряда, на основе генподряда, чтобы собственник участвовал в подрядных взаимоотношенях. Как-то так. Всем спасибо. Разобрался.
06.04.2017, 21:43
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Как осуществляется передача земельного участка при выполнении работ по договору строительного подряда в Москве?
Проблемы с договором подряда - Заказчик требует возврат предоплаты в связи с неисполнением работ
Адекватность действий заказчика при передаче материалов генподрядчика другому подрядчику и возможное покушение на мошенничество
Заказчик требует вернуть предоплату после отказа Подрядчика от постройки дома
Кто получает материальную выгоду во время создания рекламного ролика - Заказчик или Подрядчик?
Проконсультируйте, пожалуйста, какие претензии может предъявить заказчик к подрядчику?
Подрядчик хочет вернуть свой материал - рассмотрение в Арбитражном суде
Оплата налогов при монтаже электрооборудования в договоре подряда - особенности для Заказчика и подрядчика
Как защитить права подрядчика в договоре строительного подряда, если заказчик останавливает работы без предупреждения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут