Юридические вопросы заказчика - договор подряда на земельном участке без согласия собственника и его последствия
Вопрос №12389535
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2017, 19:36
опубликован 06.04.2017, 19:36
Заказчиком выступает лицо, не являющееся собственником земельного участка, на котором планируются проводить работы. Может ли он без согласия собственника заключать договор подряда с исполнителем работ? Будут ли при этом у подрядчика какие-либо проблемы? Подрядчик должен убедиться, что у заказчика имеется договор ген. подряда или для подрядчика это не существенно, т.к. заказчик обязан в любом случае будет оплатить работы? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Без согласие собственника нет ст. 209 ГК РФ. Есть риски. Вы согласовали условия договора?
06.04.2017, 21:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если заказчик сам является подрядчиком, то с Вами он праве заключить договор субподряда, при условии, что из договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично. Ст.706 ГК РФ.
06.04.2017, 22:11
Риск, один. Это то, что собственник может не допустить заказчика и подрядчика к себе на участок в любой момент, когда пожелает. Тогда подрядчик не сможет сдать работы заказчику, а тот их принять. При отсутствии акта о сдачи премики работ, отсутствуют основания эти работы оплатить или часть работ, если собственник выгонит подрядчика с участка до окончания выполнения работ. Нельзя определить объем и качество работ. В связи с чем, будет заключаться договор субподряда, на основе генподряда, чтобы собственник участвовал в подрядных взаимоотношенях. Как-то так. Всем спасибо. Разобрался.
06.04.2017, 21:43
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 218
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 950
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
370
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Как осуществляется передача земельного участка при выполнении работ по договору строительного подряда в Москве?
Проблемы с договором подряда - Заказчик требует возврат предоплаты в связи с неисполнением работ
Адекватность действий заказчика при передаче материалов генподрядчика другому подрядчику и возможное покушение на мошенничество
Заказчик требует вернуть предоплату после отказа Подрядчика от постройки дома
Кто получает материальную выгоду во время создания рекламного ролика - Заказчик или Подрядчик?
Проконсультируйте, пожалуйста, какие претензии может предъявить заказчик к подрядчику?
Подрядчик хочет вернуть свой материал - рассмотрение в Арбитражном суде
Оплата налогов при монтаже электрооборудования в договоре подряда - особенности для Заказчика и подрядчика
Как защитить права подрядчика в договоре строительного подряда, если заказчик останавливает работы без предупреждения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут