Нужно ли платить налог при продаже квартиры, приобретенной до 2016 года и принадлежащей в течение 4 лет?

Здравствуйте. В вашем случае Вы можете продавать свою квартиру без оплаты налога поскольку квартира была в собственности более 3 лет. срок в 5 лет действует только на те квартиры которые приобретены после 1 января 2016 года.

Ст 217 нк рф освобождает от уплаты налога лиц у которых объект недвижимости в собственности более трех лет, но декларацию подавать надо и указывать налог к уплате ноль.

Доброго времени суток!

Налог платить не придется, и налоговую декларацию 3-НДФЛ Вам подавать нет необходимости. На Вас новые правила (срок владения 5 лет) не распространяются.

Удачи Вам и всех благ!

Здравствуйте.

Нет, налог платить не будете она у вас в собственности три года.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Всего хорошего.

Здравствуйте! Продавцов недвижимости закон разделил на две категории:

кто получил свою недвижимость в собственность до 1 января 2016 года;

те, кто стал собственником после 01.01.2016 года.

Если человек владеет жильем, которое купил до 2016 года, более трех лет, то ему беспокоиться об уплате налога не стоит, даже если он продал свою недвижимость за очень большую цену. Он полностью освобождается от всяческих налогов на продажу. Срок владения имуществом исчисляется с даты наступления права собственности и далее рассчитывается в месяцах.

Вот пример:

Сокольников И.П. купил квартиру в ноябре 2013 года. В декабре 2016 года эта квартира была им продана. Срок владения рассчитывается так:

первый год: с ноября 2013 г. по октябрь 2014 г.;

второй год: ноябрь 2014-октябрь 2015;

третий год: ноябрь 2015-октябрь 2016;

четвертый год: ноябрь – декабрь 2016 года.

По закону владение проданным имуществом должно продолжаться не менее 36 месяцев непрерывно, тогда его продажа не облагается налогом. Квартира принадлежала Сокольникову 38 месяцев (12+12+12+2), поэтому он полностью освобождается от налога на доход.

А если бы Сокольников продавал жилье летом 2016 года, платить ли налог при продаже квартиры? Да, в этом случае налог с продажи квартиры (меньше 3 лет в собственности) заплатить пришлось бы.