Демонтаж диодной вывески в подмосковном Долгопрудном вызывает вопросы юридической легитимности

1. У Вас очевидно рекламная вывеска. Второй пункт можете не доказывать. Если он мешает жильцам, то в суде могут применить ст. 304 ГК РФ, Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 28.03.2017) "О рекламе", ст. 19.

2. могут демонтировать.

3. Лучше сделать все самому чтобы избежать доп. расходов, которые в конечном счете лягут на Вас.

Доброго времени суток! Уважаемый Артур, В соответствии с законодательством РФ под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (ст. 3 ФЗ «О рекламе»).

Объектами рекламирования являются товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие, в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари (далее по тексту товар), на привлечение внимания к которым направлена реклама. Следовательно ваша вывеска является рекламной. Демонтировать ее имеют право и до окончания согласования, поскольку она размещена не законно. А по поводу того, что она мешает жителям-это сугубо их мнение. Вам необходимо получить согласие собственников для размещения конструкции на фасаде дома. Для этого необходимо провести общее собрание. Если решение большинства будет положительным, тогда, недовольные должны будут оспаривать решение собрания в суде, а не жаловаться на вашу вывеску.

Всего вам хорошего.

Здравствуйте.

Ваша вывеска однозначно не будет рекламой, если на ней нет сообщения о товарах или услугах.

Еще ВАС РФ в 2011 году четко разграничил понятия рекламная и информационная вывеска:

Указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует иные цели и не может рассматриваться как реклама. Сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске.

В 2013 г. тот же ВАС отнес к нерекламным наружные конструкции, посчитав их указателями согласно обычаям делового оборота.

К нерекламным вывескам относятся вывески типа "Аптека", "Врач", "Магазин", ООО "Рога и копыта", "Газеты" и т.д.

И практики с тех пор очень много.

Как видите, исходя из судебной практики, ваша вывеска на 100 % не реклама.

Доказывается это в суде, если администрация не хочет убеждаться сама. Предоставляется текст вывески (способ размещения не важен!), и суд по своему внутреннему убеждению оценит.

В части демонтажа. Если вывеска установлена законно, то ее демонтаж незаконен.

Вы вправе обжаловать действия администрации и взыскать с них ущерб с соответствии со ст. 16 ГК РФ:

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Здравствуйте, Артур!

Ваша светодиодная вывеска носит именно характер рекламы и об этом говорит нижеприведённый закон. На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ любой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения. Если Вывеска мешает неопределённому кругу лиц, то кто-то из них вполне может через суд добиться её отключения или демонтажа, поэтому советую всё привести в соответствие с законом о рекламе и не вступать в конфликт с администрацией.

Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 28.03.2017) "О рекламе"

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

В целях настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке;

2) объект рекламирования - товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама;

...

Удачи Вам!

Здравствуйте.

Даже если ваша вывеска соответствует всем нормам, жильцы дома могут потребовать с вас плату за размещение вывески на фасаде, так как жильцы являются собственниками общего имущества в многоквартирном доме и только собственники дома могут принять решение о размещении или о не размещении вывески на фасаде (ст. 44 ЖК РФ). На общем собрании собственников устанавливаются условия о порядке размещения и порядке оплаты. Если не согласовать с собственниками, путем обращения в суд (возможно посредством управляющей компании) могут обязать демонтировать вывеску.

Ваша вывеска чистая реклама, поэтому требование администрации полностью правомерно. Тут проблема не втом, что можно или нельзя использовать подобные конструкции, а том, какую информацию вы передаете. Демонтировать вывеску должны вы, иначе это сделают за вас, а еще привлекут к ответственности за неисполнение законных требований должностных лиц. В уведомлении четко перечислены все нормативные акты, необходимые действия, которые вам предлагается совершить для установки этой вывески.

Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 28.03.2017) "О рекламе"

Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.