Утерянный договор о приватизации в 1993 году снова обнаружен - какие налоги ждать при продаже недвижимости в 2017 году?
1993 был договор о приватизации, но он был утерян.
2016 году у администрации был запрошен дубликат, дубликат был получен со штампом от администрации. В 2017 г. мы регистрируем своё право на недвижимость в рег. палате на основании этого дубликата.
Налогами до 2017 года недвижимость не облагалась. Планируем продавать эту недвижимость, вопрос: налог от продажи будет ли нам начислен?
Нужно прожить более пяти лет с момента регистрации, но когда была зафиксирована эта регистрация? В 1993 году,-и тогда налог нас обойдет, или с 2017, и тогда нам придётся отдать крупную сумму от продажи.
Здравствуйте, Кристина. Если договор в 1993 году был зарегистрирован в БТИ, то при продаже налог платить не нужно будет. Если договор не был зарегистрирован в БТИ, то нужно будет уплатить налог.
Спросить
Налог платить не нужно, так как учитывается Ваша регистрация в 1993 году, та регистрация действительна. Однако Декларацию о доходах подать нужно.
Спросить
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
Если продажа состоится в течение трех лет с момента приватизации, то Вам придется уплатить НДФЛ.
Спросить
Налог платится - если вы владели имуществом менее 3-х лет и продали дороже чем купили. Все сделки с недвижимостью вступают в зак. силу с момента их регистрации. Регистрацией в 1993 г. занималось БТИ и права у вас возникли - налог платить при продаже не надо. Если налоговая пришлет вам требование о его уплате - обжалуйте его в суде.
Спросить
Здравствуйте, Кристина
Вам не надо платить налог. Вы владеете квартирой на праве собственности с 1993 года.
Налог на имущество вы должны были платить, как собственник
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ 2010 году была приобретена квартира по договору долевого строительства (зарегистрированному в рег. палате) за 1500 т.р., в 2013 году стоимость выплачена и получено свидетельство о регистрации права собственности. Сейчас думаю ее продавать (октябрь 2014 года) за 2000 т.р. Вопрос надо ли мне платить налог? И как рассчитать его сумму?
Право собственности на квартиру зарегистрировано в 1994 г на основании договора мены квартир. Свидетельство о праве собственности и Договор мены утеряны, получен нотариально заверенный дубликат Договора. На его основании внесена запись в ЕГРН. Выписку из ЕГРН получили, в ней указан правообладатель и основание записи: нотариально удостоверенный Договор мены (дубликат). В 1994 году Договор мены был зарегистрирован БТИ и на нем стоял штамп БТИ, на дубликате нет. Есть ли необходимость сейчас получить справку из БТИ о регистрации сделки в 1994 г если будем продавать или дарить квартиру?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Будет ли налог с продажиквартирут продал в 2017 году в егрн 23,11.2016 номер гос регистрации основаня гос регистрациидоговор о передачи жилого помещенияв собственность 1993 год свидетельство о раве по наследству 2016 2014 и 2016 год.
В 2009 году была приобретена 1/6 доля в частном доле (отдельный вход) и 1/6 доля земельного участка на основании договора купли-продаже (на основании чего получено свидетельство из рег. палаты на 1/6 дома и 1/6 земельного участка), в 2014 году был произведен реальный раздел имущество между 6 собственниками (договор реального раздела на основании чего получено свидетельство из рег. палаты: часть дома, с указанием права: собственность). В 2015 году планирую продажу оформленной части дома и участка земли, могу ли я воспользоваться правом вычета на полную сумму продажи и быть освобождена от уплаты налога 13 % НДФЛ на основании договора купли-продажи в 2009 году? Или право владение будет рассчитываться с 2014 года с договора реального раздела имущества?
Может ли быть так: в 2012 году маме выдали свидетельство о праве на наследство (но не зарегистрирона в рег. палате) на дом после смерти сына, а в 2014 году рег. палата регистрирует право собственности на другого человека по договору купли-продажи 1998 года. Это как?
В июне 2014 года продали участок по договору купли-продажи.
Участок до этого был куплен по договору купли-продажи в январе 2010 году, но свидетельство о регистрации получено только в 2012 году.
Скажите нужно ли платить с данной продажи налог 13% или прошло более 3-х владения и под налог данная сделка не попадает?
Возмещение НДФЛ при покупке не делали.
Если налог надо платить то с суммы продажи или с суммы продажи-сумма покупки.
Спасибо.
Приватизировали квартиру в 1993 году на 4 х я брат отец мама свидетельства не получали была регистрация в бти, в 1999 умирает отец но в наследство вступаю в 2016 оформляю долю на себя в 2014 умирает мама оформляют долю на себя погибает брат в 2016 вступаю в наследство оформляю долю на себя. В конце 2016 оформляю свою долю и получаю свидетельство о регистрации где основания договор приватизации 1993 года и в начале 2017 продаю квартиру будет ли налог.
Является ли Договор мены (1994 года) правоустанавливающим документом? Оригинал Договора мены потерян, получили Дубликат. В Дубликате не указано, был ли Договор зарегистрирован в Департаменте. Второй вопрос: Хотим оформить свидетельство о регистрации прав собственности на данную площадь. Доверенность должна быть на оформление ранее возникшего права на основании Договора мены или регистрацию прав собственности? Спасибо.
