1993 был договор о приватизации, но он был утерян.
2016 году у администрации был запрошен дубликат, дубликат был получен со штампом от администрации. В 2017 г. мы регистрируем своё право на недвижимость в рег. палате на основании этого дубликата.
Налогами до 2017 года недвижимость не облагалась. Планируем продавать эту недвижимость, вопрос: налог от продажи будет ли нам начислен?
Нужно прожить более пяти лет с момента регистрации, но когда была зафиксирована эта регистрация? В 1993 году,-и тогда налог нас обойдет, или с 2017, и тогда нам придётся отдать крупную сумму от продажи.
Здравствуйте, Кристина. Если договор в 1993 году был зарегистрирован в БТИ, то при продаже налог платить не нужно будет. Если договор не был зарегистрирован в БТИ, то нужно будет уплатить налог.
Спросить
Налог платить не нужно, так как учитывается Ваша регистрация в 1993 году, та регистрация действительна. Однако Декларацию о доходах подать нужно.
Спросить
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
Если продажа состоится в течение трех лет с момента приватизации, то Вам придется уплатить НДФЛ.
Спросить
Налог платится - если вы владели имуществом менее 3-х лет и продали дороже чем купили. Все сделки с недвижимостью вступают в зак. силу с момента их регистрации. Регистрацией в 1993 г. занималось БТИ и права у вас возникли - налог платить при продаже не надо. Если налоговая пришлет вам требование о его уплате - обжалуйте его в суде.
Спросить
Здравствуйте, Кристина
Вам не надо платить налог. Вы владеете квартирой на праве собственности с 1993 года.
Налог на имущество вы должны были платить, как собственник
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
