Как проверить обременение участка и подтвердить право собственности в СНТ перед покупкой?

Вопрос №12422790 из г. Кемерово
опубликован 17.04.2017, 11:02

Question

Хочу приобрести дачу в СНТ. хОЗЯЙКА У КОТОРОЙ Я ПЛАНИРУЮ ДЕЛАТЬ ПОУПКУ ГОВОРИТ, ЧТО СВИДЕТЕЛЬСВТО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ У НЕЁ НА РУКАХ, НО ТАМ ВПИСАНЫ ПРЕДЫДУЩИЕ ХОЗЯЕВА. Женщина которая продает участок говорит, что председатель СНТ, ВСЕ ОФОРМИТ В САМОМ ОБЩЕСТВЕ, ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА И ЧТО ТО ЕЩЕ. Как можно проверить может стоит дача на обременении? Женщина утверждает что с этим правом собственности на чужих владельцев, она уже живет 7 лет и пользуется дачей.

Лукин Валерий Николаевич · Accepted Answer

Если вы хотите оформить все законным порядком, То вам нужно оформить договор купли-продажи именно собственником этого земельного участка… Все остальные манипуляции (Сделки) будут незаконные…

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Вы можете купить дачу и оформить такую сделку только в том случае, если за продавцом зарегистрировано право собственности на данное имущество.

Морозова Евгения Анатольевна · Answer

Нужно понимать, что свидетельство о праве собственности выдается Росреестром. Оно может быть выдано на учтенные в Росреестре объекты недвижимости: а) на земельный участок;
б)на дом капитального строения с адресом.
Если есть такое свидетельство, то сделку купли-продажи должен осуществлять, собственник. Указанный в этом свидетельстве. Такие сделки оформляются в Росреестре через МФЦ, т.к они подлежат обязательной гос. регистрации. Председатель не может ничего оформлять.
Если речь идет о пае в СНТ, то переход пая к другому члену СНТ оформляет председатель. Чтобы не было двоякого толкования, вам нужно заказать выписку и реестра недвижимости в МФЦ на данный адрес. Так вы узнаете кто является собственником вашего будущего участка. Стоит такая выписку 250 рублей для физических лиц.

Как проверить обременение участка и подтвердить право собственности в СНТ перед покупкой?

Похожие вопросы

Председатель снт требует оплаты долгов предыдущего владельца за участок - как правильно поступить?

В снт требуют предоставить копию паспорта и копию свидетельства о праве собственности участка для чего это нужно.

Основные моменты при оформлении договора о задатке для покупки дома с земельным участком в СНТ

Как и где можно оформить в собственность участок в снт члену снт?

Как сейчас можно оформить в собственность участок в СНТ /Московская обл., г.п Верея/, площадью 15 соток?

Покупаем земельный участок. На нем числится дом. Что делать? У хозяина документ только на землю собственности.

Необходимые документы и порядок покупки и переоформления дачи в СНТ

Как защитить садовый участок в СНТ и бороться с нарушениями финансовой дисциплины в комиссии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59