Как проверить обременение участка и подтвердить право собственности в СНТ перед покупкой?

Вопрос №12422790 из г. Кемерово
опубликован 17.04.2017, 11:02

Хочу приобрести дачу в СНТ. хОЗЯЙКА У КОТОРОЙ Я ПЛАНИРУЮ ДЕЛАТЬ ПОУПКУ ГОВОРИТ, ЧТО СВИДЕТЕЛЬСВТО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ У НЕЁ НА РУКАХ, НО ТАМ ВПИСАНЫ ПРЕДЫДУЩИЕ ХОЗЯЕВА. Женщина которая продает участок говорит, что председатель СНТ, ВСЕ ОФОРМИТ В САМОМ ОБЩЕСТВЕ, ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА И ЧТО ТО ЕЩЕ. Как можно проверить может стоит дача на обременении? Женщина утверждает что с этим правом собственности на чужих владельцев, она уже живет 7 лет и пользуется дачей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

Если вы хотите оформить все законным порядком, То вам нужно оформить договор купли-продажи именно собственником этого земельного участка… Все остальные манипуляции (Сделки) будут незаконные…

17.04.2017, 11:04

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 2 минуты

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Вы можете купить дачу и оформить такую сделку только в том случае, если за продавцом зарегистрировано право собственности на данное имущество.

17.04.2017, 11:06

Спросить юриста

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист из города Тольятти

4.1 5050 отзывов

Нужно понимать, что свидетельство о праве собственности выдается Росреестром. Оно может быть выдано на учтенные в Росреестре объекты недвижимости: а) на земельный участок;

б)на дом капитального строения с адресом.

Если есть такое свидетельство, то сделку купли-продажи должен осуществлять, собственник. Указанный в этом свидетельстве. Такие сделки оформляются в Росреестре через МФЦ, т.к они подлежат обязательной гос. регистрации. Председатель не может ничего оформлять.

Если речь идет о пае в СНТ, то переход пая к другому члену СНТ оформляет председатель. Чтобы не было двоякого толкования, вам нужно заказать выписку и реестра недвижимости в МФЦ на данный адрес. Так вы узнаете кто является собственником вашего будущего участка. Стоит такая выписку 250 рублей для физических лиц.

17.04.2017, 11:08

Спросить юриста