Многодетная семья хочет купить у нас дачный земельный участок с дачным домом используя сертификат "Земельный капитал".Наличных денег, чтобы расплатиться сразу у них. В органах соцзащиты деньги под этот сертификат перечисляют только после получения права собственности на покупку. Получается, что мы продаем дачу изначально без получения денежных средств, в надежде, что деньги по сертификату будут перечислены многодетной семье на их счет и только потом отданы нам. Как правильно составить договор купли продажи, чтобы избежать риска вообще не получить деньги за свою дачу? Заранее благодарны.
Здравствуйте. При покупке земельного участка в договоре сразу указывается расчетный счет продавца на который после регистрации перехода права и будут перечислены денежные средства. До этого времени будет обременение в вашу пользу. После поступления дденажных средств вы вместе с покупателем будете снимать рбременение.
Спросить
Заключите договор с отсрочкой платежа и условием о том, что в случае неполной оплаты стоимости дома договор подлежит расторжению и приведению сторон в первоначальное положение с компенсацией Вам убытков.
Спросить
Деньги по сделке должны перечисляться не владельцу сертификата, а продавцу. Договором купли-продажи прописываются условия оплаты и устанавливается ипотека (залог недвижимого имущества до полной оплаты). Читайте условия программы "земельный капитал" или проконсультируйтесь в органе соц. защиты.
Спросить
