Вопросы по исчислению налога на недвижимость в Москве - почему не учитывается площадь кухни, коридора, санузла? И почему государство не дополучает налог при регистрации кварти

Вопрос №12428698 из г. Москва
опубликован 18.04.2017, 19:39

Здравствуте!

Если возможно, прошу Вас ответить на два вопроса.

Имеется трёхкомнатная квартира в Москве общей площадью 85 кв. м. Квартира состоит из двух смежных комнат (их кадастровая стоимость 8 000 000 руб, площадь 40 кв. м), комнаты (её кадастровая стоимость 4 000 000 руб, площадь 20 кв. м), кухни, коридора, санузла (их суммарная площадь 25 кв. м).Смежные комнаты и комната находятся в моей индивидуальной собственности, других собственников нет.

Для исчисления налога на недвижемость с помощью налогового калькулятора делаю два расчёта: налог на смежные комнаты и налог на комнату.

Налог на смежные комнаты (cтавка налога 0.1%): сумма к уплате 1 200 руб.

Налог на комнату (cтавка налога): сумма к уплате 400 руб.

Вопрос 1

В этих расчётах не учитывается (явно) площадь кухни, коридора, санузла (их суммарная площадь 25 кв. м). Почему?

Вопрос 2

Если бы квартира была зарегистрированна как единый обьект в кадастре, то при исчислении налога ставка налога была бы 0.15% и площадь 85 кв. м. Сумма к уплате была бы значительно больше. Получается, что госудаство не дополучает налог?

С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист

из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Получается, что государство недополучает налог именно по Вашей вине)).

Поскольку с момента приобретения всех комнат Вашим объектом налогообложения является 3-х комнатная квартира...

Вывод: за грубое нарушение правил учета доходов и (или) расходов и (или) объектов налогообложения в течение одного налогового периода (если эти деяния повлекли занижение налоговой базы) - - - наступает ответственность по НК РФ - 20% от суммы неуплаченого налога, но не менее 40 тыс. руб.

18.04.2017, 19:50

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59