Спор о наследстве - права на владение домом, посторонняя женщина и проблемы с возвращением документов

В 2016 году октябре месяце умерла прабабушка, оставив завещание на внука (моего отца) Я еще несовешеннолетняя, в конце апреля 18. Когда отец умер (март 2017 г) мне и моей сестре (младшей) не сообщили. У прабабушки есть родная племянница, которая делала похороны отца, она же забрала все документы на дом, а так же свидетельства о смерти (папы, бабушки и прабабушки), на просьбу вернуть документы ноль эмоций (отговорки после полугода отца). В доме проживает посторонняя женщина, пытались встретится с ней, но не получается, отговорки, то на работе то занята (хотя соседи постоянно видят ее пьяную) несколько раз приходили к наследуемому домовладению и оставляли записки для женщины, что там проживает, чтобы позвонила нам поговорить кто она такая, и почему там живет (два раза приходили с участковым) безрезультатно. 16 апреля эта женщина в пьяном виде обратилась в полицию с жалобой о том что мы ее достали, мешаем жить тихо, и проникаем во двор без ее ведома (доказательство оставленные записки). Нам позвонил участковый сообщил об этой жалобе, еще сказав новость о том что разрешение на проживание дала племянница прабабушки, оставив это разрешение в полиции. Имела ли право племянница разрешать проживать там посторонней женщине без нашего ведома? Нотариус сказал что мы единственные наследники (я и сестра) так ли это? Еще участковый сказал что жалоба будет передана в суд, что нам грозит, ведь дом по праву будет наш, неужели нельзя было заходить во двор? Как обязать племянницу вернуть документы от домовладения, так как приходиться все востанавливать.