Можно ли материнский капитал использовать на улучшение жилищных условий, если ребенку еще нет 3 лет (без ипотеки)?

Здравствуйте.

К сожалению нельзя. Если ребенку нет трех лет то материнский капитал можно использовать только через ипотеку..

Добрый день.

Чтобы купить квартиру с привлечением средств материнского капитала, необходимо соблюдать ряд обязательных требований, установленных федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — иначе планируемая сделка не состоится либо вовсе будет признана недействительной.

Необходимо так же отметить что владельцы материнского сертификата имеют право купить квартиру не только в новостройках, но и на вторичном рынке.

Закон гласит, что получить материнский сертификат разрешается в любое время после появления второго ребенка в семье (начиная с 2007 года), а вот воспользоваться деньгами можно будет, только когда ему исполнится 3 года.

Родители могут использовать средства материнского капитала в любое время после получения на них права (то есть не дожидаясь 3-летия ребенка) на такие цели:

выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;

уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита.

Однако законом не запрещено заключать по согласованию сторон, договор купли-продажи с отсрочкой платежа. Согласно документу, покупатель отдает продавцу собственные деньги, а оставшаяся часть суммы погашается за счет маткапитала после 3-летия ребенка.

Вам необходимо будет найти только продавца который будет согласен на такие условия.

Для грамотного составления подобного договора и во избежании ошибок и неточностей при составлении, советую Вам обратиться за помощью к юристу.

С уважением,

Шевелев Артем