Вопросы о ремонте крыши и написание заявления главе района - помощь нужна

Мы с мужем в сельской местности приобрели квартиру по ипотеке. В свидетельстве указано: общая долевая собственность 1/2 (у мужа и у меня по 1/2). Две квартиры находятся на первом этаже, 2-на втором. У нас на первом. Каждая квартира имеет отдельный вход (подъезда нет), свои коммуникации, свои собственные счетчики, общих-нет. Как-то сельское поселение проводило собрание - наши квартиры не подошли под формулировку "общее имущество в многоквартирном доме", Было озвучено устное решение: ваши дома - собственники вы.Над нашей квартирой (на втором этаже) по договору социального найма одну зиму в 2010 г. «проживал» сирота, больше его никто не видел. Квартира принадлежит администрации района. В зимний период у вас протекает лоджия, второй этаж не закрыт и заносит снегом. В период обильных дождей – протекает потолок в нашей квартире. Несколько лет назад муж частично менял шифер, к сожалению, чеки не сохранили. Сейчас протёк потолок на кухне. К счастью, это единственная комната, в которой не успели еще сделать ремонт. Помогите, пожалуйста с решением вопросов: 1. Кто должен ремонтировать крышу? Основание. 2. Написание заявления на имя главы района. Заранее благодарю. Светлана.swdubinina@mail.ru