Протокол результатов торгов
995₽ VIP
Продажа имущества по делу о банкротстве.
Протокол результата открытых торгов по продаже имущества гласит следующее:
В связи с тем, что на участие в торгах допущен лишь один участник, организатором торгов принято решение о признании торгов несостоявшимися.
На торги был заявлен и зарегистрирован как участник один заявитель.
В проколе ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ УЧАСТНИКОВ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ В ФОРМЕ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА значится:"Заявитель представил Заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям законодательства и Сообщения о проведении торгов по продаже имущества в установленный Сообщением о проведении торгов по продаже имущества срок. Заявителем предложена цена приобретения имущества не ниже установленной текущей цены имущества составляющего Лот,"
Обязан ли организатор торгов заключить договор продажи с единственным участником?
Может ли организатор отказаться от заключения договора?
Доброго времени Юрий!
Торги будут признаны несостоявшимися.
Согласно абзаца 1 п. 17 ст. 110 Закона о банкротстве организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися в случаях:
- не были представлены заявки на участие в торгах;
- к участию в торгах был допущен только один участник.
Согласно абзаца 2 п. 17 ст. 110 Закона о банкротстве - если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не обязан, он может принять решение о признании торгов несостоявшимися.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
17. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия.
Спросить
Может быть заключен, если это предусмотрено положением о порядке реализации имущества должника, подготовленное управляющим и утвержденное судом. Смотрите это положение.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 139. Продажа имущества должника
Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.
4. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
Статья 213.26. Особенности реализации имущества гражданина
1. В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Спросить
Торги в данном случае признаются несостоявшимися. Если заявка единственного участника соответствует требованиям, то договор заключается с этим единственным участником. Организатор торгов не вправе отказаться от заключения договора с единственным участником, заявка которого соответствует. Если заявка единственного участника не соответствует, то проводятся повторные торги.
абз.1,абз. п. 17 ст. 110,139 Закона о несостоятельности (банкротстве)Спроситьопущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия.
18. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов внешний управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного настоящим Федеральным законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Начальная цена продажи предприятия на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи предприятия, установленной в соответствии с настоящим Федеральным законом на первоначальных торгах.
В силу п.3 ст.139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона.
Согласно п.17 ст.110 указанного Закона:
В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия.
Таким образом, организатор торгов обязан заключить договор с единственным участником. Данная позиция подтверждается судебной практикой:
Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21.04.2015 N Ф 10-1178/2012 по делу N А 68-7895/10 (выдержка):СпроситьДоводы заявителя кассационной жалобы о том, что заключение договора купли-продажи с единственным участником торгов в условиях признания торгов несостоявшимися противоречит Порядку и условиям проведения торгов, отклоняются судом кассационной инстанции как основанные на неправильном толковании положений Закона о банкротстве.
Как обоснованно указали суды, норма пункта 17 статьи 110 Закона о банкротстве устанавливает императивные требования к порядку заключения договора с единственным участником торгов, выполнение которых не зависит от усмотрения залогового кредитора или конкурсного управляющего.
Условием заключения договора с единственным участником торгов, признанных несостоявшимися, является соответствие его заявки на участие в торгах условиям торгов (в случае конкурса) или указание в заявке на предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены его продажи.
Кроме того, согласно пункту 7.5 Порядка проведения открытых торгов в электронной форме, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № 54, соответствующему положениям пункта 17 статьи 110 Закона о банкротстве, в случае, если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества (предприятия) должника не ниже установленной начальной цены имущества (предприятия) должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества (предприятия) должника.
Из приведенных положений следует, что при наличии предложения единственного участника торгов цены не ниже установленной начальной цены, заключение с ним договора купли-продажи имущества должника является не только допустимым, но и обязательным для конкурсного управляющего в силу закона, тем более, что при отсутствии иных потенциальных покупателей имущества должника заключение договора по цене, предлагавшейся конкурсным управляющим, будет способствовать скорейшему завершению конкурсного производства, минимизации расходов на его проведение с целью сохранения конкурсной массы, за счет которой удовлетворяются требования кредиторов.
Добрый вечер,
В ряде случаев при наличии одного участника закон обязывает организатора торгов заключить с ним договор, несмотря на то что победителя в этом случае нет (п. 1 ст. 447 ГК РФ). Заключение договора производится не по результатам прошедших торгов, а на основании специальной нормы закона и юридического факта признания торгов несостоявшимися.
Например, в ст. 110 Закона о банкротстве такое условие предусмотрено при продаже предприятия.
.
В ст. 139 говорится о повторных торгах - 4. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
То есть, при покупке предприятия-на первых торгах, при покупке остального имущества, если на повторных торгах был единственный участник-то обязан заключить с ним
Удачи вам.
Спросить
Без лишних статей, чтобы вам голову не забивать отвечу;
Торги в любом случае будут признаны не состоявшимися, НО! Если был заявлен всего лишь один участник и он внес на счет сумму задатка ТО! Организатор торгов - арбитражный управляющий ВПРАВЕ (но не обязан) заключить с этим единственным участником договор купли-продажи со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Спросить
Нет, организатор торгов не обязан заключить договор продажи с единственным участником.
п.5 ст.447 ГК РФ. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.
Таким образом, договор не заключается.
Спросить
Добрый день! Можно Ваше мнению по поводу следующих моментов прописанных в законе ФЗ от 26.10.2002 г ФЗ 127 "О несостоятельности (банкротстве)" ст 110.
Она гласит:
17. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия.
Неоднозначно звучит.. получается если только один участник то организатор может принять решение о несостоявшихся торгах? (торги проходят в форме публичного предложения, с понижением цены лота.. в определенные интервалы времени, цена снижается через 5 дней, если заявки не поступали. ).
И еще вопрос: если только один участник подал заявку и был признан участником торгов в форме публичного предложения, он должен предложить цену не ниже начальной цены в данном интервале (если цена идет на понижение) или цену ни ниже начальной стоимости имущества? (указанную в самом начале торгов)?
12.05.2020 г. на сайте ЕФРСБ финансовым управляющим объявлены торги по реализации залогового имущества (квартира), находящегося в залоге у кредитора – физ. лица. Должник – индивидуальный предприниматель. На ЕФРСБ финансовый управляющий указал стоимость имущества 3 млн. руб., оценка была проведена им самостоятельно, сторонние специалисты не привлекались. Залоговым кредитором начальная цена, порядок и условия продажи залогового имущества не были утверждены. Срок подачи заявок на участие в торгах до 17.06.2020 г., дата торгов 23.06.2020 г. Была подана одна заявка, по протоколу определения участников торгов от 22.06.2020 г. заявка допущена и признана единственным участником. Решением от 22.06.2020 г. торги признаны несостоявшимися. Согласно извещения, если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены, договор купли-продажи заключается организатором с этим Участником в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. Таким образом договор по результатам торгов должен быть заключен со мной. Кредитором 30.06.2020 г. в арбитражный суд направлена жалоба на действия арбитражного управляющего, который не согласовал начальную цену, порядок и условия продажи залогового имущества. Кредитор в жалобе указывает справку от оценочной компании, по которой стоимость имущества должна быть выше на 500 тыс. руб., считает, что цена имущества занижена. Кредитор просит суд: 1. Признать действия управляющего ненадлежащими по проведению торгов; 2. Признать торги недействительными; 3. Обязать управляющего провести новые торги; 4. Принять обеспечительные меры в виде запрета управляющему заключать договор купли-продажи с единственным участником.
Управляющий на основании жалобы, избегает контактов со мной, договор не присылает, уклоняется от заключения договора, даже если договор будет заключен, то без акта приема-передачи имущества.
Как мне, как единственному участнику торгов, заявка которого была допущена, обязать управляющего заключить со мной договор?
Тори по банкротству, публичное предложение я подал заявку на участие первым, оплатил задаток, теперь организатор торгов он же арб. упр. говорит по телефону что второй претендент дал цену выше нашей и он отдаст предпочтение ему хотя, в определении победителя написано: Победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества (предприятия) должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества (предприятия) должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов. Торги уже закончились 10.07.2014 а протоколов до сих пор еще нет, что делать?
Публичные торги апрель 2016 г, 2 участника: 1) кто подал заявку первым, 2) кто предложил наибольшую цену на данном периоде. В положении данных торгов сказано: Победителем торгов признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже цены, установленной для периода проведения торгов в котором подана заявка.
Тем не менее победителем признан участник, предложивший более высокую цену на данном периоде.
Можно ли оспорить данный протокол в пользу первого заявителя, ссылаясь именно на публикацию данных торгов?
Зная о новых правилах 127 закона о банкротстве.
Заранее спасибо!
Ситуация: Объявлен открытый аукцион по продаже недвижимого имущества АО (учредитель министерство имущества). На торги был заявлен единственный участник, в связи с этим аукцион признан несостоявшимся. Но договор купли продажи все таки был заключен сразу после объявления торгов несостоявшимися с другой ООО. Я правильно понимаю, что аукцион состоялся с нарушением законодательства и условий аукциона.
Участвовал в повторных торгах в форме аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене. Был единственным участником аукциона. Торги признали несостоявшимися (согласен), но не стали заключать договор. Правомерно ли это?
Состоялся аукцион по 178 фз.
Признанных участников аукциона было 2 человека. На самом аукционе подал предложение только один участник. Предложение было по начальной цене. В соответствии с документацией аукциона: "Электронный аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях: а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником; б) принято решение о признании только одного претендента участником; в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене муниципального имущества."
Имеют ли право признавать аукцион несостоявшимся?
На торгах по банкротству (127-ФЗ) подал заявку на участие в публичном предложении (предмет торгов: промышленная база). Согласно протокола о результатах торгов (АУ в протоколе не указал цены предложенные участниками) я проиграл. АУ вернул задаток. Было 3 участника: победитель отказался от заключения договора, второй участник тоже отказался, мне как третьему участнику (хотя я не знаю цены других участников) не предложили заключить договор купли-продажи и выставили на новый аукцион (первый). Торги проходили в феврале 2019 года. Законны ли действия АУ и могу ли я оспорить его решение? Просьба прокомментировать ссылаясь на статьи закона.
При проведении аукциона по продаже транспортного средства, находящегося в муниципальной собственности, заявился только один участник, можем мы аукцион признать несостоявшимся и заключить с ним договор купли продажи машины, как с единственным участником?
