Поменять 1-комнатную квартиру на 2-комнатную через куплю-продажу с доплатой - нужно ли платить налог при продаже?
Вопрос №12447343
из г. Саранск
опубликован 24.04.2017, 23:49
опубликован 24.04.2017, 23:49
Квартиру 1 комн. Купила в 2015, за 1,5 млн. хочу поменять на 2 ком. Через куплю-продажу с доплатой. При продаже придется платить налог?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Так как квартира находится в собственности менее 3-х лет (с 01.01.2016 г. - 5-ти лет), то при продаже Вам придется уплатить подоходный налог в размере 13 % с суммы, превышающей один миллион рублей.
24.04.2017, 23:53
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте Татьяна. Учитывая что вы владеете квартиры меньше трёх лет, вам придётся заплатить налог с суммы свыше 1.000.000 руб., либо с разницы, то есть с вашей доплаты
24.04.2017, 23:54
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
Был вопрос Здравствуйте Татьяна. Учитывая что вы владеете квартиры меньше трёх лет, вам придётся заплатить налог с суммы свыше 1.000.000 руб., либо с разницы, то есть с вашей доплаты.
Не совсем понятно "либо с разницы, то есть с вашей доплаты" это же будем мой расход.
27.04.2017, 10:05
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
27.04.2017, 10:08
Добрый день! В данном случае если Вы действуете через куплю продажи, то Вы платите налог на суммы свыше миллиона, но поскольку Вы покупаете другую квартиру и видимо дороже Вашей, то Вы можете воспользоваться вычетом, если Вы плательщик НДФЛ, в данном случае эти вычеты перекроются и Вам не нужно будет платить налог, но декларацию подавать нужно где указать, что Вы используете вычет.
27.04.2017, 10:10
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли платить какой-нибудь налог после продажи квартиры и когда?
Разводные супруги желают обменять недвижимость - 1-комнатную квартиру и половину доли в 2-комнатной квартире.
Какой налог нужно будет заплатить при продаже 2-комнатной квартиры за 3 млн. руб. для покупки 1-комнатной квартиры
Сумма налога при продаже квартиры в новом году (2016) при сумме продажи в 5 млн. р. и кадастровой стоимости в 1 млн. р.
Возможно ли избежать налога при продаже 1-комнатной квартиры при покупке 2-комнатной?
Особенности налогообложения при обмене квартирами, в случае если одна из них находится в собственности менее 3 лет
Необходимость продажи квартиры за ту же сумму, что и была куплена - вопросы налога и возврата подоходного налога
Оплата налога при продаже доли в квартире - кейс с объединенными правами
Как оформить продажу квартиры по наследству через МФЦ и избежать налоговой нагрузки на 800 тыс. рублей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут