Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Судебное заседание по вопросу о сохранении прежних коммунальных платежей при переоформлении собственности на нежилое помещение

Вопрос №12447625 из г. Улан-Удэ
опубликован 25.04.2017, 07:10

В собственности есть помещение в цокольном этаже жилого дома. С разрешения теплоснабжающей организацией демонтировал батареи. По договору платил за тепло в 5 раз меньше. При переоформлении договора на физическое лицо (раньше было юридическое лицо). Теплоснабжающая организация отказывается признавать дополнительное соглашение о снижении расчетов за тепло. Сегодня состоится суд по этому вопросу. Есть ли правовая норма о том, что коммунальные платежи остаются прежними при перемене собственников нежилого помещения?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федорчук Евгения Валерьевна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 97 отзывов

Геннадий добрый день!

Что являлось основанием, для заключения ДС с юрид. Лицом, это основание должно быть указано в Дополнительном соглашение. Необходимо составить Акт осмотра помещения и в нем зафиксировать, что батарея демонтирована, если есть письменное разрешения на демонтаж батареи, Акт и Дополнительное соглашение, разрешение все предоставить в суд, меняется только собственник помещения.

25.04.2017, 09:29

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 час

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

При переоформлении помещения на другое лицо (физическое или юридическое) с ним заключается новый договор и условия его оговариваются в зависимости от цели использования помещения в его производственной деятельности.

25.04.2017, 08:17

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист из города Тольятти

4.1 5050 отзывов

У вас перепланировка незаконная. Вы произвели переустройство жилого помещения посредством удаления инженерных сетей отопления. Это видоизменение требует внесения в технический паспорт (ст.2526 ЖК РФ). Разрешение на перепланировку нужно брать в администрации, а не у ресурсников. Если вы обнародуете эту перепланировку, то получите штраф и предписание все восстановить. Запрещено вообще удалять батареи. Из-за вас в доме нарушилась где-то циркуляция теплоотдачи.

25.04.2017, 09:38

Спросить юриста

Геннадий

Автор вопроса

0 отзывов

Причем здесь производственная деятельность? Речь идет о расчете за тепловую энергию. Она осталась прежней.

25.04.2017, 09:14

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Прямо к вашей ситуации правовой нормы не существует По большому счету разницы то нет кто именно сейчас пользуется этим помещением юридическое или физическое лицо Подача тепловой энергии от этого не стала другой На это следует делать упор в суде.

25.04.2017, 09:30

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Тарифы для юридических лиц и физических лиц разные. Переуступить право по договору другому лицу с ресурсоснабжающей организацией можно только с разрешения это организации, а не в одностороннем порядке.

25.04.2017, 09:33

Спросить юриста

Геннадий

Автор вопроса

0 отзывов

Все документы и разрешения есть. Есть ли закон о сохранении Доп соглашения на физическое лицо? Статья?

25.04.2017, 09:32

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Есть ли закон о сохранении Доп соглашения на физическое лицо? Статья?[quote][/quote]

В том и проблема что нет такого закона Я же вам об этом раньше отвечал

Ваша позиция в суде должна заключаться в том что батареи демонтированы с разрешения теплоснабжающей организации и принципиально ситуация при смене собственника не изменилась.

25.04.2017, 09:37

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Доп. соглашение и условия договора действуют только в отношении сторон этого договора и на третьих лиц не распространяются. Если батареи демонтированы и помещение не отапливается, значит платить не за что вообще.

25.04.2017, 09:43

Спросить юриста