Нехватка документов для переоформления квартиры в наследство - вопросы по техническому паспорту и свидетельству о праве на наследство

У меня такой вопрос умерла бабушка осталась квартира наследников на квартиру 3. В свидетельстве о праве наследства по закону написано что мне полагается 1/3 квартиры а строчкой ниже написано - На 2/3 доли вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано (что это означает что наследники не подали заявление на право наследства или им просто его еще не выдали? И чем это им грозит.)

При оформлении 1/3-ей наследства на квартиру по закону нотариусу были предоставлены следующие документы: от 2005 г.: договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (выдан администрацией города), в котором указано 3 собственника по 1/3 доли каждому, выписка из технического паспорта и свидетельства о гос. регистрации прав, а также документы от 2013 г.: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП о правах на данную квартиру и документ об оценке. Нотариус сделала копии необходимых документов и оставила себе оригинал вышеуказанного договора сроком на одну неделю до момента получения свидетельства о наследстве по закону, в связи с тем, что в договоре указана площадь больше чем в кадастровом паспорте (в договоре указана общая площадь с учетом балкона, а в кадастровом паспорте - без учета балкона, что видно согласно выписки из технического паспорта, к тому же в ЕГРП ранее зарегистрированы права по вышеуказанным документам (только кадастровый паспорт был от 2005 г.) с общей площадью без балкона). Нотариус мотивировала тем, что необходимо будет исправить ошибку. Какую и где непонятно - наследство оформляет на себя мама после смерти мужа (нашего отца), т.к. мы (дети), написали отказ в её пользу. Что-то она может не поняла, когда нотариус объяснял, поэтому оказалось не ясным правомерны ли действия нотариуса? Должен ли нотариус оставлять на время оригинал договора, по которому наследственной массой является только 1/3 квартиры, для остальных двух долей по 1/3, договор ведь будет оставаться правоустонавливающим документом? Или нотариус заменит договор на другой договор с площадью соответствующей площади без балкона, или внесет соответствующую запись в данный договор? Вносятся ли соответствующие изменения в документы и кем? Может если договор выдан администрацией, то они и должны менять документы или вносит такие-то записи, или никакие изменения вносить не нужно и договор является действительным? Или нотариус должен был взять только копию, а оригинал вернуть. Никакой расписки о том что был взят оригинал документа выдано не было. Правильно ли это? Большое спасибо за ответ.

Одному из наследников было выдано нотариусом три свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых он зарегистрировал право собственности и получил Одно свидетельство о праве собственности.

Третьим Свидетельством о праве на наследство было нарушено право двух других наследников, поскольку указанная в нём доля должна принадлежать этим наследникам и Нотариус Ошибочно ему Выдал Третье Свидетельство.

Нужно ли все свидетельства признавать недействительными или только то,которое нарушает право наследников.

Нужно ли прекращать право собственности только на эту долю, которая указана в третьем свидетельстве или нужно прекращать право собственности полностью, поскольку из Росреестра получено одно Свидетельство о праве собственности на все три свидетельства о праве на наследство?.

Умерла бабушка. Я,внук, подал нотариусу заявление о вступлении в наследство. Больше родственников нет. Нотариус устно сообщил о представлении перечня документов на наследство квартиры: технический и кадастровый паспорт на квартиру, справка о налогах и выписка из ЕГР. Я обратился за техническим и кадастровым паспортом в БТИ, а мне отказали. Просят предъявить запрос от нотариуса, договор о передаче квартиры в собственность, удостоверение о приватизации, копию решения суда о расторжении пожизненного содержания. У меня на руках есть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, решение суда. Но нет договора о передаче квартиры в собственность от 21.12.92 и нет регистрационного удостоверения БТИ от 28.12.92.Где их восстановить? И в праве БТИ требовать такие документы для выдачи технического и кадастрового паспорта? Действительно ли нужен запрос от нотариуса?

Если можете, помогите вот в чем.

После смерти матери, осталась приватизированная квартира, в ней никто не прописан. Наследников первой очереди двое. Мы подали нотариусу в течении 6 месяцев после смерти заявление на наследство. Нотариус зарегистрировал это. Для получения свидетельства о наследстве в равных долях, сказал, что нужен еще ряд документов. (документы подтверждающие принадлежность имущества умершему, оценку этого имущества, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРПНИ, Свидетельства о государственной регистрации права), а в интернете нашел вот такой список необходимых документов:

Перечень документов, необходимые для оформления наследства на квартиру и получения свидетельства о праве на наследство на квартиру.

• Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал или дубликат оригинала)

• Документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации брака и т.п.)

• Выписка из домовой книги

• Справка о прописке умершего на день смерти, с указанием лиц совместно зарегистрированных по месту жительства наследодателя

• Право устанавливающих документ на оформляемую квартиру по наследству указанный в свидетельстве о праве собственности

• Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справка о кадастровой стоимости квартиры на день смерти наследодателя

• Выписка из ЕГРП

• Выписка из ДЖПиЖФ если собственность на наследуемую квартиру была оформлена до 1998 г..

Вопросы:

1. Эти документы нужно брать обоим наследникам или всё в одном экземпляре? (Зачем они потом понадобятся?)

2. По причине того, что я не могу быть постоянно в Воронеже, можете Вы все документы оформить и сколько это будет стоить, и сколько надо будет времени?

3. Только эти документы в последствии при продаже доли наследства или еще какие надо будет делать?

4. И обязательно надо будет кого то прописать в этой квартире?

Заранее большое спасибо!

Александр.

Одному из наследников было выдано нотариусом три свидетельства о праве на наследство на основании которых он зарегистрировал право собственности и получил одно свидетельство о праве собственности. Третьим Свидетельством о праве на наследство было нарушено право двух других наследников, поскольку указанная в нём доля должна принадлежать этим наследникам и нотариус ошибочно ему выдал третье свидетельство. Правильно ли я понимаю, что наследники должны обратиться в суд с требованиями о признании недействительным третье Свидетельство о праве на наследство? Нужно ли прекращать право собственности только на эту долю, которая указана в третьем свидетельстве или нужно прекращать право собственности на все доли, включая те,на которые нотариус правильно выдал свидетельства, поскольку из Росреестра получено одно Свидетельство о праве собственности на все доли.

Я хочу купить квартиру. У Продавцов есть такие документы: свидетельство о праве на наследство, заверенное нотариусом, техпаспорт, отчет об инвентаризационной стоимости квартиры. Квартира принадлежала отцу продавца по договору передачи в безвозмездное пользование. Нотариус сказала, что для продажи этого достаточно. У продавца нет свидетельства о праве собственности на квартиру.

Подскажите, если нет свидетельства о праве собственности на квартиру, тогда наверное нет записи о данной квартире в реестре? Обязательно ли получать свидетельство о праве собственности, если есть свидетельство о праве на наследство? Возможно ли по свидетельству о праве на наследство получить выписку об отсутствии обременений?

Покупаем квартиру, внесли аванс. Меня смущает вот что. В свидетельстве о проаве на наследство по закону указано:"Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 2\3 долей квартиры... Указанные 2\3 доли квартиры принадлежат наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан..."

В свидетельстве о государственной регистрации права указана не доля, а 1-ком. квартира. А где же 1\3 доли в наследстве? Ведь мы покупаем квартиру, а не доли? А если возникнет еще какой - нибудь наследник?

Здрвствуйте!

В апреле этого года умерла моя мама. В квартире проживали втроем: я, мама и бабушка (мама моей мамы). Открыли наследственное дело. В наследство вступили я и бабушка.

У мамы остались пенсионный счет в Сбербанке и квартира, где мы все вместе проживали. Квартира приватизированная, в общей совместной собственности (без определения долей). Собственниками являемся: я, мама (умершая) и бабушка.

Больше наследников никаких нет. На квартиру есть Договор передачи, свидетельство о собственности на жилье.

Нотариус направила нас с запросами в БТИ (получить кадастровый паспорт, ? экспликацию? И справку о стоимости квартиры на дату смерти), в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве - за получением справки, подтверждающей право собственности на квартиру умершей.

Вопрос: Зачем? Если в Договоре и в Свидетельстве указаны наши и умершей фио, паспортные данные и пр.

Действительно ли все это требуется для нашего наследственного дела?

Если все это действительно нужно, то будем ли мы оплачивать нотариусу 0,3% от стоимости квартиры?

Заранее спасибо!