Кто должен выполнить ремонт протекшего потолка в комнате по соцнайму в коммунальной квартире - наниматель или наймодатель?

Question

В комнате по соцнайму протёк потолок. Комната не приватизированая в коммунальной квартире. Кто должен выполнить ремонт? Наниматель или наймодатель?

Полянский Максим Петрович · Accepted Answer

ЖК РФ, Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
 
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

Добрый день, Александр! По поводу ремонта потолка вы должны обратиться к собственнику коммунальной квартиры. Вопросами капитального ремонта занимается наймодатель. Муниципалитет является собственником данной квартиры, поэтому и обращайтесь к нему. Вы не имеете права без согласия с собственником производить какие-либо ремонтные работы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Вам нужно узнавать причину протечки - вызывайте представителя упр. компании, наймодатель не занимается ремонтом общего имущества, только капитальным ремонтом.
По акту упр. компании будет сделан вывод - кто виновное в протечке лицо, к нему и претензию предъявите.

Александр · Answer

ДЛЯ Юрист Титова Татьяна Алексеевна... На отвентственности Наймодателя - капитальный ремонт и ремонт мест общего пользовани в многоквартирном доме.
Все остальное обязанность Нанимателя.
Это ответ Юрист Панченко Владимир Григорьевич
Россия, г. Находка 
https://www.9111.ru/questions/q1724200-kto-dolzhen-delat-remont-v-munitsipalnoy-kvartire.html

Кто должен выполнить ремонт протекшего потолка в комнате по соцнайму в коммунальной квартире - наниматель или наймодатель?

Похожие вопросы

Ответственность за ремонт разбитой сантехники в соседней комнате - кто должен платить?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире при наличии других прописанных жильцов?

Ситуация с муниципальной комнатой в коммунальной квартире - нужно ли предложить выкуп или договор соцнайма?

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.

Возможно ли претендовать на пустую комнату в нашей 4-комнатной квартире через куплю или договор соцнайма?

Предложение выкупа приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Как приватизировать неприватизированную комнату после смерти нанимателя - составление искового заявления

В случае выезда соседей смогу ли я приобрести вторую комнату (комната не приватизирована)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59