Подписание АПП без оговорки - стоит ли подавать кассационную жалобу в случае возможного возвращения неустойки застройщиком?

Приобрели квартиру в новостройке по ДДУ (не ипотека), застройщик не передал квартиру в указанные по ДДУ сроки, возникла просрочка по срокам. В результате мы подали в суд о взыскании неустойки, а после подачи иска подписали АПП с оговоркой о том, что не согласны с пунктом который гласит «Стороны подтверждают отсутствие взаимных материальных и иных претензий, в том числе Участники не имеют претензий к состоянию и качеству Квартиры, срокам и порядку передачи квартиры от Застройщика к Участникам». После подписания АПП подали ходатайство об увеличении исковых требований (приложили к нему АПП). Присудили очень мало, с чем мы не согласны, ответчик предоставил отзыв на иск, в кот. просил снизить неустойку по ст. 333, как явно несоразмерную, в отзыве ссылался на то что возникла необходимость смены ген подрядчика, тех заказчика, субподрядчиков, поскольку участники строит-го процесса недобросовестно выполняли свои обяз-ва и затягивали сроки, но не уточнил какие это контрагенты, не подтвердил причинную связь, т.е. доказательств никаких не предоставил. Пока мы долго и мучительно ждали мотив. Решения, решили подать документы на собственность, но росреестр нам ответил отказом из-за оговорки в АПП, мы написали застройщику заявление о подписании АПП без этого пункта, но нам было отказано, мотивировав тем, что форма акта согласована и утверждена застройщиком. Далее получив мотив решение была подана апелл. Жалоба, суд так и не рассмотрел наши требования и вынес определение что решение суда 1 инстанции оставить без изменений. В итоге мы получили ту сумму, которую нам присудили, а застройщику отнесли заявление о переподписании АПП без оговорки и хотим подать кассац. Жалобу, но есть опасения, что если всё-таки дело отправят на пересмотр в суд 1 инстанции, то не будет ли застройщик в свою защиту ссылаться на наш переподписанный АПП без оговорки и взыскивать с нас обратно, выплаченную неустойку. Вопрос: стоит ли подавать кассационную жалобу?