Как решить ситуацию с переносом сделки и обсуждение оформления ДДУ задним числом с застройщиком
Присматриваю вариант в новостройке, общаюсь с менеджером застройщика, забронировал квартиру, сделка сорвалась (я не смог приехать из другого города). Переносим сделку на неделю, тогда же будем платить первонач. Взнос. Менеджер настаивает оформить дду задним числом (с фиксированием старой цены). Но в дду прописано внесение первонач. Взноса в течение 2 дней после подписания. Что делать-соглашаться (цена старая, низкая) или нет (нарушаю договор). Или это какая-то схема?
Сделки по приобретению жилья, в том числе и по договору долевого участия, крупные сделки, чтобы пренебрегать юридическим их сопровождением. Обратитесь к адвокату лично, необходимо ознакомиться с договором, с иными условиями сделки.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
1. "Низкая" цена - признак плохой строительной компании - или вот-вот уйдет с рынка, или нет каких-либо разрешений, или нет очистных - в последнем случае будете ждать неизвестно сколько даже при готовности дома.
2. Внесение какой-либо оплаты до регистрации основного договора (Вам могут предложить "предварительный") законом №-214 запрещено! С вас возьмут деньги не законно.
3. Принятие решения о подписании столь серьезного договора по переписке - чревато.
Адвокат БОРИСОВ Е.С.
Спросить
Я хотела купить квартиру в ипотеку. Банк ипотеку мне одобрил, но деньги на мой счет еще не перечислил. С застройщиком договор ДДУ подписала, его в Росреестре зарегистрировали. Но сейчас по семейным обстоятельствам я хочу расторгнуть сделку и не покупать квартиру. Застройщик говорит, что я должна уплатить штраф в размере 10% от стоимости квартиры! Так ли это? В договоре ДДУ это прописано. Но ведь деньги от банка я еще не получила, застройщику деньги еще не переводила на счет.
Какие риски могут возникнуть при заселении по акту приема передачи квартиры, если документы на собственность еще на покупателя квартиры в ФРС? Т.е. можно ли заселить покупателя квартиры раньше и какие юридические документы надо оформлять?
Купила квартиру у бывшего мужа, на квартире были долги, но в договоре купли продажи завереной нотариусом, прописано, что он обязуется их оплатить. Не оплатил. Везде счета поменяли кроме управляющей компании, они отказали в этом ссылаясь на то что был прописан общий ребёнок там, что если муж не платил значит обязана была я, хотя ребёнок там не проживал. Сейчас у меня 3 детей, мы с мужем не можем подать на компенсацию жкх из за долга по вывозу мусора (ну его ещё реально погасить) и в квитанции жкх пишут долг 2400 и другая строчка уступка долга почти 100 т другой фирме. Подскажите, я могу обратится в соц, защиту, чтоб оформить компенсацию на квартиру как многодетным если оплатим вывоз мусора и 2400 эти, а в выписке там и будет висеть надпись уступка долга 100 т.?
Добрый день.
Застройщик перепродал мою квартиру. Покупала по долевому строительству. Что делать?
В связи с продажей квартиры собственник выписался, но в связи с тем, что покупателям было отказано в ипотеке, сделка не состоялась, в течении какого времени я могу обратно прописаться. Один собственник и квартира приватизирована.
Я забронировала готовую квартиру в уже сданном доме у застройщика для оформления ипотеки. Мне одобрили ипотеку в банках, которые не являются партнёрами данного застройщика, из за чего застройщик отказывается делать мне документы для другого банка. Скажите пожалуйста правомерно ли это.
Сдаю квартиру по договору, но налог со сдачи не платила, срочно нужно выселить квартирантов, они тянут время, говорят, что не могут найти подходящее жильё,теперь грозят, что сообщат в налоговую инспекцию, деньги уплаченные авансом за их проживание закончились, какое наказание меня ждёт,если они сообщат в налоговую.
