Проблемы с арендой в автосервисе - разъяснение юридической ситуации и действия для защиты имущества

У меня автосервис вернее я его арендовал. С собственником заключен был договор в 2012 г с тех пор не продливался, не помню на какой срок. До 2015 года платил регулярно. В 2015 году представители банка москвы пришли со свидетельством о праве собственности на эти помещения и заставили нас подписать бумаги о том что ознакомились тем что данные помещения принадлежат банку, собственник который мы заключили договор заложил помещения и не расплатился и в течении месяца освободить помещения и не платить аренду никому. А арендодатель уговорил нас не куда не уходить и он всё будет улаживать. Через полтора месяца пришло домой письмо от суда за не выполнение требования банка нам присудили 20.000 рублей. После этого мы продолжили работать и платить арендодателю но не вполном размере с опаской что банк опять что нибудь нам присудит. Так образовалась задолженность в размере 500.000 рублей. Сейчас арендодатель закрыл все помещения которые мы арендовали, арестовал (заварил ворота) все наши запчасти, инструменты автомобили которые стояли на улице перед нашими помещениями, часть наша часть клиентов увёз сдал в металлолом. Я его голос написал на диктофон, я у него спрашиваю ты зачем чужое имущество сдал? Он отвечает я сдал я отвечу. Уважаемые юристы у меня несколько вопросов.1.если договор аренды был заключён 2012 году он в силе?2.сейчас банка москвы нет. делом занимается втб как мне забрать у них копию свидетельства права на собственность, дадут ли мне?3.если права собственности будет у втб его действия является вымогательством так ведь?4.половина автомобилей собственники сами подадут заявление, а половина автомобилей без документов, которые я купил просто на запчасти, каким образом мне их требовать?5.в помещениях заваренными им находятся новые запчасти на которых стикера с моим Ф.И.О и в руках накладные доказывающее что товар принадлежит мне. Учитывая что наша полиция действует медленно, нет гарантии что он после моего заявления в полицию не вынесёт эти запчасти. Могу я добиться от полиции чтоб запечатали ворота этих помещений пока идёт дело?6.может ли он доказать что я ему должен денег?7.если ему больше 70 лет какие шансы у него уйти от уголовной отвественности?8.в какой лучше орган мне обратиться?