Можно ли продать долю в квартире несовершеннолетней сестры без согласия опекуна?

Вопрос №12471168 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.05.2017, 11:07

Есть 3 родные сестры, одна из них несовершеннолетняя, на нее оформлена опека. Все три сестры росли в разных семьях, и все, что их связывает-2-х комнатная квартира. Где у каждой из сестер по 1/3. Младшей, несовершеннолетней сестре, находящейся под опекой пришло по почте уведомление, заверенное нотариусом, с предложением покупки 1/3 доли в квартире от одной из сестер. Девочка своих средств не имеет, учится в школе. Вопрос: может ли собственник одной из 1/3 доли в квартире продать ее третьим лицам без согласия опекуна? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31830 отзывов

Не может собственник одной из 1/3 доли в квартире продать ее третьим лицам без согласия не только опекуна., но и органа опеки и попечителства ст.37 ГК РФ.

02.05.2017, 11:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 250. Преимущественное право покупки

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Так как собственник несовершеннолетний, то решения за него принимает опекун. Однако в данном случае стоит еще исходить из того, что так как собственником является несовершеннолетний, то при продаже квартиры потребуется еще и согласие органа опеки.

02.05.2017, 11:12

Спросить юриста

Апостолов Роман Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.8 435 отзывов

Может и без согласия соблюдая требования ст. 250 ГК РФ, что и было сделано одним из совладельцев. Если не выкупите продаст третьим лицам. Попробуйте предложить продать всю квартиру вместе, т.к. цена за долю обычно меньше, чем если продать вмести и поделить, но т.к. один владелец несовершеннолетний, для продажи его имущества потребуется согласие органов опеки.

02.05.2017, 11:12

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста