Ответственность за долги при покупке квартиры в ипотеку - что делать?
Купили в ипотеку квартиру прежнии собственик не погасил долг. Кто должен гасить его долги? В договоре купле продажи нет ни слова о том что имеется задолженность. Прописывают что права квартира свободна от прав и претензии третих лиц, и не обременена долгами по налогам, косунальным услугам и содержанию жилья. В догрворе не прописано что я беру на себя долги по квартире прежнего собственника. Как действовать? Что делать? Куда обращаться? С кем судится? Заранее спасибо!
Здравствуйте! По долгам прежнего собственника за коммунальные услуги вы никоим образом ответственности нести не должны. Требовать уплаты долга управляющая компания должна именно с прежнего собственника. А вот долги за капремонт ложатся уже на нового собственника, который в свою очередь, фактически оплате в долг, может требовать возмещение с прежнего собственника жилого помещения.
СпроситьНо ведь прописано же не имеет задолженности по содержанию жилья, в договоре купле продажи, разве это не относится к кап. Ремонту. Я не могу подать в суд на агенство ведь они продали квартиру с долгами, в курс меня не поставили. За что я плачу деньги риэлтору чтоб покупат квартиру с долгами?
СпроситьСодержание жилья-это не взносы на капитальный ремонт. УВЫ!.Можете требовать возмещения затрат по оплате взносов с прежнего собственника в суде. К риэлторам предъявить претензию.
СпроситьЗдесь вопрос очень просто решается и судиться не с кем не надо, Вам необходимо прийти в Управляющую компанию и написать заявление об открытие нового лицевого счета, они не имеют права Вам отказывать в открытие лицевых счетов на Ваше имя. А долг будут взыскивать со старых владельцев.
СпроситьНе могу я понять из вашего вопроса о каком долге идет речь. Если это долг за кап. ремонт, то он переходит. Долг за кап. ремонт привязан к недвижимости, а не к собственнику. Вы обязаны оплатить долг. После оплаты вы вправе потребовать в судебном порядке от прежнего собственника сумму долга.
СпроситьИсковое заявление можете написать самостоятельно, можете через юриста. Если будете писать самостоятельно читайте ст.131-132 Гражданского кодекса.
СпроситьМогут ли меня обязать платить долг по коммунальным услугам (отопление, гор.вода), если есть справка о том, что этот долг существовал до покупки квартиры и в договоре купли-продажи прописано, что квартира освобождена от претензиий 3-х лиц? Точных слов про отсутствие долгов по коммуналке в договоре нет! К слову, квартира формлялось в ипотеку через АИЖК и они вообще то проверяли есть ли долги по квартиплате. Предыдущий собственник погасил все долги, кроме этих, перед куплей-продажей!
Договор купли-продажи квартиры между родственниками. Собственник должен остаться зарегистрированным в квартире. Как это указать в договоре, чтобы приняла рег. палата? Нужно ли тогда писать что квартира свободна от прав третьих лиц?
Скажите пожалуйста, кто должен заплатить долг по оплате коммунальных услуг?
При покупке квартиры Предыдущий собственик оставил долги по коммунальным услугам (примерно 30 т.р.), устно заявлял что все оплачено, в договоре купли-продажи имеется пункт о том что продавец (предыдущий собственик) гарантирует, что квартира свободна от долгов. Какие наши дальнейшие действия?
Обязан ли новый собственник квартиры оплачивать долг прежнего собственника за интернет, если тот забыл при продаже квартиры расторгнуть договор с Ростелекомом по прошествии двух лет? Новый собственник никаких договоров по услугам с Ростелекомом не заключал и в договоре купли-продажи на квартиру об оплате им подобных услуг не упоминается.
Купили квартиру у прежнего собственника долг, управляющая организация отказывает заводить на нас новый лицевой счёт с момента покупки квартиры-хочет повеситьна нас долги прежнего хозяина в договоре купли-продажи не слова нет что мы принимаем долги есть ли на этот случай статья жилищного кодекса? Спасибо.
При покупке квартиры за прежним хозяином числился долг. В договоре купли-продажи не оговорено что я бенру долги на себя. При оформлении субсидии должна ли я погасить долги прежнего хозяина.
В купленной мной квартире есть весьма немаленький долг перед управляющей компанией прежним собственником. В договоре купли - продажи прописано, что в отчуждаемой квартире есть долги, которые обязуются погасить прежний собственник до наступления права собственности новым покупателем. Что сделано не было. Вопросы.
1. Нужно ли заключать новый договор с УК, как новому собственнику жилья? (или он общий на весь многоквартирный дом?)
2. Что делать если УК будет выставлять долги прежних собственников, но под моим именем?
3. Может ли УК обратиться в суд о взыскании долга, при этом не уведомить меня о судебном заседании с последующем заочным решением суда о взыскании долга? Ведь приставы ступившие на порог уже не будут разбираться кто прав, кто виноват.
4. Как себя вести в УК - чего требовать как новому собственнику и на что не следует соглашаться.
Заранее благодарен за помощь.
Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.
Суть дела: в Москве имеется трёх комнатная квартира, у неё три собственника, у первого 0,5 доли, у второго 0,2 доли, у третьего 0,3 доли. В квартире прописано три человека: первый, второй собственник и ребёнок 4 года. Третий собственник пожилой человек живёт и прописан в другом месте. Первый собственник хочет продать квартиру или свою долю. Вопрос: как исключить любой вариант продажи квартиры если второй и третий собственники категорически против этого.
Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру, или проще говоря есть ли право у должника не впускать в квартиру приставов? Спасибо.