Возможно ли провести процедуру банкротства физического лица с учетом наличия договоров залога и займа на единственное жилье, чтобы сохранить его для семьи с несовершеннолетними детьми?
Имеется крупная задолженность перед юридическим лицом, оформлены договоры залога недвижимости и к нему договор займа, это жилье является единственным и проживает там семья с несовершеннолетними детьми. Возможно ли банкротство физического лица, он же должник, он же залогодатель, так чтобы его семье осталось какое-то жилье.
Здравствуйте.
Если жилье в залоге, то в случае банкротства физического лица на него 100% будет обращено взыскание, и вы останетесь бомжами.
Спросить
Добрый день.
В соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
Признание банкротом гражданина возможно при сумме долговых обязательств не менее 500 тысяч рублей и наличии просрочки платежей — 3 месяца. В соответствии со ст. 334 ГК РФ
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со ст. 213.10 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
В период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом до даты утверждения плана реструктуризации его долгов или до даты принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.
К сожалению в Вашей ситуации банкротство не выход из ситуации, и жилье находящееся в залоге в любом случае будет реализовано в счет погашения долга по договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека). Вопрос о предоставлении минимального жилья несовершеннолетним проживающим в квартире может быть вынесен финансовым управляющим должника на собрании кредиторов, и передан на рассмотрение в суд с привлечением органов опеки. Однако перспектива предоставления другого жилья несовершеннолетним мала.
Вам необходимо как можно быстрее, обратиться в юридическую компанию занимающуюся проведением процедуры банкротства физических лиц, со всеми имеющимися у Вас документами, для проведения полного анализа Вашей ситуации и получения консультации.
С уважением,
Шевелев Артем.
Спросить
Банкротная процедура Вам вряди ли подойдёт, так как Вы потеряете заложенное жильё. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Квартира досталась собственнику по наследству от отца, двое других детей наследодателя отказались от наследства (квартиры) в пользу одного. В квартире, помимо собственника и его семьи, зарегистрированы родственники, в том числе несовершеннолетние дети родственников, дети и супруга собственника. Для всех зарегистрированных данное жилье является единственным. Собственник год назад, без ведома зарегистрированных в квартире родственников, взял кредит под залог этой квартиры в микрокредитной организации (кредит целевой - на кап. ремонт и улучшение предмета ипотеки). Сейчас родственники случайно узнали об этом, получили письмо с претензией от микрокредитной организации о задолженности по процентам и пеням (перестал платить). В кредитном договоре указаны зарегистрированные на момент оформления кредита лица не в полном составе (отсутствуют все несовершеннолетние лица и часть взрослых). Есть ли судебная практика о признании договора залога недействительным на основании того, что микрофинансовая организация выдала кредит под залог жилья, без учета зарегистрированных в квартире несовершеннолетних, для которых это жилье единственное?
Взял деньги у физ лица под залог единственной Квартиры. Оформили договор займа и договор залога через МФЦ. Сможет ли физ лицо забрать квартиру, если на данный момент не могу вернуть средства по договору займа?
Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами.
Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга.
В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых.
И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это?
Можно ли признать договор ничтожным?
Какие плюсы и минусы для меня?
Москва. Вопрос срочный.
Может ли частное физ. лицо выдать ипотеку в соответствии с ФЗ
Об ипотеке...?
Если да,то и выселить должников сможет из их единственной квартиры, (конечно кроме лиц имеющих право на пожизненное проживание, или до совершеннолетия)...?
Спасибо.
Может ли физлицо выдавать нецелевые ипотечные займы другим физлицами?
Взял кредит под залог квартиры. Я являюсь инвалидом 2 гр., жена 3 гр., так же в квартире прописана моя внучка, которой 1 год и сын. Скажите, если я вдруг не смогу его оплачивать кредит, квартиру продадут, или у нас есть шанс, потому что мы с женой являемся инвалидами, плюс грудной ребенок. Я слышал, что есть такой закон, правда это или нет?! Деньги брались в МФО.
Спасибо!
Есть договор займа (нецелевой: финансовая помощь) с залогом (дом+земля) между физ. лицами. Договор залога (ипотеки) зарегистрирован в Росеерестре. На сегодняшний день долг не погашен. Займодавец подал в суд на возврат долга и обращение взыскания на заложенное имущество. Заложенное имущество является единственным жильём. Может ли быть обращено взыскание на единственное жильё в данном случае? Является ли договор ипотеки действительным? Что делать должнику, чтобы не потерять дом?
Я ЗАЛОГОДАТЕЛЬ по неисполненным кредитным обязательствам ООО, залоговое имущество арестовано, я не припятствую исполнительному производству, наоборот сотрудничаю. При каких обстоятельствах пристав-исполнитель может арестовать другое мое имущество кроме залогового или денежные средства на моих счетах в банках и что я могу сделать, чтобы этого не произошло?
