Вопрос о продаже квартиры при задолженности сына в 200 тыс. рублей - что определяет действия приставов?

Если это единственное жилье, то никто его квартиру продавать с торгов не будет, законом не предусмотрено, статья 446 ГПК РФ.

Если жилье не единственное, другого имущества у него нет, официально нигде не работает, то при таких обстоятельствах вполне возможно взыскание за счет реализации квартиры.

Здравствуйте! В случае наличия у сына долгов по кредитам, ему нужно вывести квартиру из своей собственности, например, подарить Вам (ст. 209, 210 ГК РФ). В таком случае рисков ареста и продажи квартиры за долги не будет. А квартира сохранится.

Реализация имущества должника производится в соответствии со ст.87

Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве". При этом закон не содержит минимальной суммы долга, поэтому реализация возможна при любой задолженности, в том числе и при долге в 200 тыс. рублей. Оставшаяся после реализации вырученная сумма будет возвращена вашему сыну.

Но если квартира является единственным жильем, то обратить на нее взыскание невозможно в силу ст.446 ГПК РФ.

В соответствии с законодательством об исполнительном производстве единственное жилье не подлежит изъятию и реализации. По крайней мере на данный момент так, хоть некоторые и пытаются пролоббировать поправки чтобы жилье продавалось, с вырученной суммы гасились долги, а на оставшуюся приобреталось должнику новое жилье (сейчас такого НЕТ!).

На квартиру могут наложить арест, но не изымать её. Т.е. продать он её не сможет, и в случае смерти - долги повиснут на наследниках и им придется их заплатить, чтобы распоряжаться квартирой.

Добрый день!

Реализовать они единственное жилье не могут, но есть и другие обстоятельства. Например если он собственник квартиры, которая по метражу, так например, метров 70 и никто кроме него в квартире не зарегистрирован и не проживает, то есть на практике случаи, когда квартиры реализовывали, а взамен покупалась квартира меньше дешевле на эти самые 200 000. Но это всё зависит от взыскателя, будет ли он настаивать чтобы реализация проходила. Также, пристав может выйти в адрес должника, где он проживает и описать всё имущество находящееся в квартире а далее реализовывать его.