Такая проблема:
Неприватизированная квартира жилая площадь 42,6
Кухня 5,6, изолированная комната 10,6, запроходная 13,8, проходная 18,2 кв м. Прописано 4 человека:
жена, муж,сын 1982 г рожд, дедушка инвалид ВОВ. (отец жены)
Муж и жена в разводе. Муж хочет по суду разделить л/с.
Претендует на отдельную комнату 10,6 кв м. Эту комнату занимает сын.
Какова судебная перспектива. Семья категорически против раздела и превращения квартиры в коммуналку. Муж иногородний, прописан в эту квартиру дедушкой в 1980 г, пропьянствовал 20 лет, ни разу не сделал ремонта.
Вы это и пишите в своих возражениях на иск. Но шансы у него есть.
ЖК РСФСР
Статья 85. Изменение договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, другими законодательными актами Союза ССР и настоящим Кодексом.
Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены.
Споры, возникающие с связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке.
Спросить
В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР. Решающее значение будет иметь сложившийся порядок проживания в квартире. Если порядок не сложился - это должно стать вашим основным аргументом в суде. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,
Спросить
