Права сожительницы и ее ребенка на имущество сына, вопросы регистрации и коммунальных услуг

Мой совершеннолетний сын в ноябре 2014 года приобрел в ипотеку дом с участком земли. В феврале 2015 года сын выписался из моей квартиры и зарегистрировался в доме. В марте 2015 года сын прописал к себе в дом сожительницу и ее несовершеннолетнего ребенка. Официально отношения с сожительницей и опекунство (усыновление) по отношению к ее ребенку сын не оформлял. Кроме того, в период с марта 2015 года по февраль 2017 года сын оформлял на свое имя несколько кредитов, часть из которых на начало февраля были не погашены (Ипотека и один потребительский кредит застрахованы, один потребительский кредит без страховки). В начале февраля 2017 года сын попал в ДТП, в результате которого был госпитализирован в больницу. Через десять дней сын от полученных травм скончался. На момент госпитализации по сделанным анализам сын был трезв. Судмедэкспертиза показала прямую зависимость наступления смерти в результате ДТП. Доследственная проверка в настоящее время еще проводится, материалы проверки направлены на автоэкспертизу, поэтому виновные в ДТП не определены, соответственно окончательное решение о возбуждении уголовного дела не принято. В настоящее время сожительница моего сына проживает вместе со своим ребенком в приобретенном сыном доме. Дом приходит в упадок, по коммунальным платежам образовалась задолженность (вплоть до отключения коммуникаций), периодически в доме ночуют ее родственники и просто незнакомые мне люди. Снимать с регистрации себя и своего ребенка не торопиться, постоянно пытается найти причину, чтобы не выписываться. Сожительница в собственности имеет дом в этом же городе, где и проживал мой сын. Исходя из вышесказанного прошу ответа на некоторые вопросы: 1) Какие права имеет сожительница либо ее ребенок на имущество сына и в каком объеме? 2) Возможно ли повлиять на ситуацию с ее проживанием в доме и снятии ее с регистрации до вступления меня в наследство и оформления прав собственности законными способами? (Добровольно, я так понимаю, она выписываться не хочет) 3) Каким образом повлияет оплата сожительницей коммунальных услуг (свет, газ, вода) на ее имущественные права на дом (имущество)? 4) Если страховая компания по каким-либо причинам откажет в страховой выплате по кредитам (ипотеке), будет ли такое кредитное обязательство распространяться не только на наследников, но и на сожительницу? 5) Возможно ли нотариально заявить свои права на наследство, а потом отказаться от этих прав?