Жильци должны за это оплачивать 5%,если да конкретно за какойдолжны, а за какой нет.

Судя по перечню работ и сумме в 5%, речь идет о капитальном ремонте по программе капитального ремонта в рамках Федерального закона № 185-ФЗ 2007 года. По данному закону местные власти выбирают дома, в которых можно выполнить кап ремонт. Предусмотрена возможность выполнения 4 видов работ: ремонт кровли, инженерных сетей (канализации, водопровода, электропроводки) внешних швов на фасаде здания и т.п. Каждый год определяется, что в одном доме можно сделать 1, 2 или 3 вида работ. Обязательным условием является участие собственников квартир в оплате - в размере 5 % от стоимости.Но в любом случае, этот вопрос должен решаться на общем собрании. В нашей веселой стране местные власти могли и не оформить документы, а теперь пытаются Вас заставить заплатить.

Если же ремонт не в рамках Федеральной программы, то Вы (на собрании) должны сами решить, какие работы делать и оплачивать.

Имейте ввиду, что халявы больше не будет. Если Вы не воспользуетесь возможностью ремонта по Федеральному закону № 185, то в дальнейшем все работы будут только за счет собственников жилых помещений, а платить Вы будете не 5 %, а все 100. Либо, если в доме много муниципальных (неприватизированных) квартир, то никогда ничего делать не будут (в местном бюджете наверняка нет денег), и Ваш дом потихоньку начнет разваливаться.