Я пристроил кочегарку к своему частному дому, надо ли оформлять какие то документы и как?

Добрый день

это называется реконструкция нужно получать разрешение на реконструкцмию было - сейчас у вас самострой

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Если Ваша пристройка-кочегарка является некапитальной.

Пристройки могут иметь характер вспомогательный и не требовать дополнительной земли. Такие постройки называют некапитальными, к ним относятся:

- веранда;

- балкон;

- терраса;

- прочие сооружения данных характеристик.

Все прочие конструкции, пристраиваемые к частному дому, являются капитальными, если на их возведение требуется дополнительная земля и они планируются для проживания.

Некапитальные конструкции несложно узаконить даже если их сделали давно. Для этого нужно в местное БТИ отнести документы на дом и написать заявление о внесении изменений в техническую документацию.

Теперь что касается капитальных конструкций.

Ст. 29 ЖК РФ определяет, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вам необходимо обратиться с заявлением в суд по месту нахождения объекта недвижимости, но предварительно необходимо собрать и подготовить определенный пакет документов:

- обратиться в орган осуществляющий техническую инвентаризацию объектов капитального строительства (БТИ) вызова техника;

- После произведения замеров, необходимо в БТИ заказать поэтажный план дома, до и после реконструкции с техническим описанием домовладения;

- Далее с полученными документами обратиться в организацию, аккредитованную на проведение архитектурных работ, для изготовления технического заключения на реконструированное жилое помещение;

- согласовать реконструкции с Роспотрепнадзором на соответствие санитарным нормам и получением соответствующего заключения. При выдаче заключения роспотребнадзором особо учитывается проект на подведение водопровода и канализации (при их наличии).

На основании собранных документов подаёте в суд исковое заявление, в котором указываете лиц, проживающих в реконструированном жилом помещении, так как в ст.29 ЖК РФ указано, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Также предоставляте в суд справку о лицах проживающих в жилом помещении (о составе семьи) выданную районной администрацией (индивидуальный жилой дом). Если в жилом помещении помимо собственника проживают другие лица, то после обращения в суд, проживающим в помещении лицам необходимо направить письменное заявление о том, что нет возражений относительно произведенной реконструкции или же явиться в назначенное время на судебное заседание. После судебного слушания, необходимо получить решение суда вступившее в законную силу, после чего завершающим этапом будет обращение в БТИ для внесения изменения в тех. паспорт на основании решения суда и получения нового кадастрового паспорта.