Передача 1/4 доли в квартире - расчет стоимости и налогов

Добрый день! Сумма должна быть не меньше 70 процентов от кадастровой, так что тысяч 180 Вы можете указать при доли, проблем тут не будет. Теперь налога, с указанной суммы в договоре дарения нужно будет заплатить 13 процентов. Заплатить нужно будет в 2018 году, подать декларацию до 30 апреля 2018 года и позже оплатить. Если Вы поставите 180 000 например, то нужно будет заплатить 23400 рублей, до июля 2018 года.

Я понял. Налог на дарение - 13% для резидентов РФ, для иностранцев - 30%. Освобождаются от налога на дарение родственники. Вы по документам не родственница. Поэтому налог платите в размере 13 процентов от кадастровой стоимости. Так как стоимость квартиры 900 т.р., а вам дарят долю, то налог уплачивается с доли. При купле - продаже налог платит продавец, при дарении - одаряемый.

Налог с имущества полученного в порядке наследования или дарения платится после оформления сделки рассчитывается исходя из стоимости имущества указанной в договоре за минусом не облагаемой базы. Вы платите за регистрацию права в росроеестре 2000 рублей и за оформление договора дарения. Если сделка состоится в этом году не позднее конца апреля следующего года подаете декларацию 3 ндфл налог исчисляете самостоятельно. Исходя из того что вы описали в вопросе сумма к уплате 13 процентов от суммы сделки.

А что Вам не понятно?

Нотариус Вам про налоги ничего говорить не обязан. 7 тысяч рублей это стоимость работы нотариуса по оформлению договора купли продажи доли.

Удачи Вам. Анна Титова.

вам говорят не о сумме сделки а о сумме с которой вы налог заплатите в 2018 году и эта сумма ориентировошно 180 тысяч от которой вы платите 13 процентов.. а так вы платите за оформление договора у нотариуса и хза его регистрацию в росреестре еще 2000 дополнительно к семи.

Нет, нотариус не прав. С 1 млн. р. не платят при продаже. А вам будут дарить долю. Стоимость квартиры 900000 р. (округлил). Вам подарят 1/4 доли. Стоимость доли 225 000 р. Вот с этой суммы и заплатите 13%, примерно 30 т.р. или даже меньше. Вы будете платить налог на дарение, т.е. вы получили долю в подарок стоимостью в 225 т.р. и с этой суммы заплатите налог. Если бы вы продавали эту долю, тогда как продавец, вы бы не платили налог, так как сумма сделки меньше 1 млн. р. Не путайте налог с продажи недвижимости и налог на дарение. Это совершенно разные вещи. Налог на дарение платят все, независимо от 1 млн. р. или больше, кроме близких родственников. Налог с продажи платит продавец, вот там имеет значение срок владения или сумма продажи. При этом с 2016 г. 1 млн. р. практически не имеет значения, если кадастровая стоимость больше 1 млн. р., если меньше - тогда налог на платится продавцом. Если больше - платится в любом случае от 70% кадастровой стоимости. Но вы не продаете, поэтому не думайте об этом и не путайтесь. Вам дарят и вы обязаны уплатить 13% от стоимости подарка. Разделите кадастровую стоимость на 4 части, так как у вас там 4 доли. И от полученной сумму высчитайте 13%. Это и будет сумма налога. Плюс 2 т.р. за переоформление права собственности в Росреестре (госпошлина).

Дармаев Александр Галданович (не прочитано) сегодня, 20:29

Нотариус назвала сумму в 7 т.р. - это скорее всего госпошлина нотариусу за составление и заверение договора дарения, так как сделки с долями подлежат обязательному заверению у нотариуса. Местный юрист ошибся. Спутал продажу с дарением.