Продажа квартиры совладельцами - процесс и документы

Question

Квартира оформлена на меня и сестру. У меня 3/8, остальное у сестры. В квартире проживает сестра уже 10 лет одна (после смерти родителей). Квартиру решили продать. Какие документы оформляются при продаже? Сестра убеждает меня в том, что вышли какие-то новые правила и по ним нужно квартиру оформить на одного собственника. На не. Иначе продажа не состоится. Все это ей сказал юрист, который занимается продажей квартиры. Я думала что в договоре указываются два собственника и выручка от продажи распределяется пропорционально долям. Как все это выглядит на самом деле? Процесс и документы?

Иващенко Алёна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Галина.

Вас вводят в заблуждение.
В договоре купли продажи могут участвовать 2 и более собственников и выручка от продажи делится пропорционально долям.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Бригарь Сергей Игоревич · Answer

Добрый день. Вы правы. Если у Вас у обоих четко распределены доли и Вы оба желаете продать квартиру, то сложности нет. В договоре купли-продажи квартиры в разделе "Продавец" указываются оба человека и размер их доли. В остальном все также как и с одним продавцом. Если же Вы все таки друг другу не доверяете, можете с сестрой заключить соглашение о распределение денег после продажи квартиры и заверить его нотариально.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день. Сделка по купле-продаже долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки. Каждый собственник доли продает свою долю и является участник сделки, стоимость от продажи каждый получает за свою долю, при этом она может быть пропорциональной, а может быть договорной (если Вы продаете разным покупателям).

Продажа квартиры совладельцами - процесс и документы

Похожие вопросы

Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире.

Исковое заявление в суд о выписке сестры из моей квартиры

Правовые аспекты конфликта между старшей и младшей сестрами в отношении наследования и продажи квартиры

Продажа квартиры с изменением прописки - необходимые документы

Как противодействовать продаже квартиры, в которой проживаешь, если она принадлежит другому собственнику?

Как получить доверенность на продажу квартиры в Ташкенте при наличии нескольких собственников и прописанных?

Сейчас мать и старшая сестра решили квартиру продать, что бы приобрести две квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59