Налог на продажу квартиры в Казахстане для граждан России в случае, когда они являются собственниками уже с 90-х годов

Вопрос №12532353 из г. Салехард
опубликован 16.05.2017, 08:33

Родители проживают в Казахстане продают квартиру. Являются гражданами России. Квартира в сообственности давно с 90 ых. Будет ли налог с продажи квартиры?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! В случае проживания человека за границей РФ 183 дней подряд (6 месяцев), вне зависимости от его гражданства, человек автоматически приобретает статус нерезидента и в обязательном порядке уплачивает налог 30% от общей стоимости недвижимости после ее продажи.

Процентная ставка для резидента составляет 13%, для нерезидента – 30% (регламентируется статьей 224 НК РФ). Налоговые вычеты на нерезидентов не распространяются. Так что лучше не продавать в Вашем случае, или стать снова резидентом РФ. НК РФ ст. 207: 2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.

16.05.2017, 08:47

Ответ не по существу вопроса.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 192. Налоговый период

Статья 194. Порядок исчисления акциза и авансового платежа акциза

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 224. Налоговые ставки

Краутер Владимир Николаевич

Юрист из города Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Здравствуйте, Александр!

При таких обстоятельствах Ваши родители освобождаются от уплаты налога на доход с продажи недвижимого имущества (ст.ст. 217, 217.1. Налогового кодекса РФ).

Удачи Вам!

16.05.2017, 08:37

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Я задал вопрос о налогах в Казахстане с продажи квартиры.

16.05.2017, 08:48

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

По статье 192 НК РК нерезиденты РК платят налог с дохода от прироста стоимости при реализации имущества на территории Казахстана, права на которые подлежат госрегистрации. К таковым относится и недвижимость. Прирост стоимости в данном случае является плюсовая разница между ценой продажи и ценой покупки.

Важно: иностранцы не освобождаются от этого налога по истечению 1 года с получения права собственности на недвижимость. Т.е. сколько бы ни владели квартирой — захотите продать, придется платить налог.

По статье 194 НК РК ставка налога по доходу от прироста стоимости для нерезидента составляют 15% от положительной разницы между двумя ценами.

16.05.2017, 08:51

Спросить юриста