Срок давности по сделке купли-продажи недвижимости - как оказывает влияние на возможность обжалования

Вопрос №1253803 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.03.2011, 18:30

Слышала, что срок давности по сделке купли - продажи недвижимости - 3 года. Правильно ли я понимаю, что по истечении этого времени суд не принимает к рассмотрению иски о признании сделки купли - продажи квартиры недействительной?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быстрова Татьяна Викторовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 34 годa

4.9 156 отзывов

Здравствуйте! Не правильно понимаете. Суд принимает иск не зависимо от сроков. Но применить исковую давность он может только по ходатайству другой стороны.

Договор купли-продажи оспаривается по правилам и основаниям оспаривания сделок.

Большинство оспоримых сделок имеют срок давности 1 год. И только по применению последствий ничтожных сделок срок 3 года.

Кроме того, надо учитывать ст. 200 ГК РФ, по который срок исковой давности начинает течь с момента, когда сторона узнала или должна была узнать о договоре.

В случае оспаривания договора должно быть очень продуманно сформулировано основание иска.

22.03.2011, 20:35

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

8 800 505-91-11

Юрист из города Пермь, стаж 32 годa

5.0 785 отзывов

срок исковой давности действительно в 3 и в 1 год (разные основания). Но суд иск примет.Если срок пропущен, об этом нужно сделать заявление в суде. В таком случае суд может, не рассматривая иск по существу, отказать в нем в связи с пропуском срока иск.давности

22.03.2011, 18:34

Спасибо.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста