Мой вопрос-,нужно ли разрешение опеки на продажу квартиры матери (она 1 собственник) .Какие могут быть условия продажи?

Вопрос №1254257 из г. Москва
опубликован 23.03.2011, 10:05

Прошу Вас дать ответ о правах опекуна над престарерой матерью по причине ее недееспособности (деменсия). Могу ли я как опекун продать квартиру матери, расположенную в другом городе. Мать прописана в моей квартире в Москве. Я ее полностью содержу, оплачиваю все услуги и лечение.

У неё есть еще сын 50 лет, но он не помогает ей совсем. Мой вопрос-,нужно ли разрешение опеки на продажу квартиры матери (она 1 собственник) .Какие могут быть условия продажи? Может ли ее сын препятствовать продаже квартиры? Он там не прописан.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Надежда, здравствуйте! Сын препятствовать права на имеет. А вот разрешение органов опеки и попечительства (в Москве, по месту регистрации мамы) требуется в обязательном порядке. Обычное требование органов опеки для того, чтобы дать разрешение на сделку - это приобретение на имя недееспособного гражданина (Вашей мамы) другого жилья, не меньше и не хуже продаваемого. Приобрести другое жилье необходимо ДО сделки, либо одновременно (альтернативной сделкой). Если есть возможность, то можно наделить маму долей в праве на жилье, либо правом собственности на целое жилое помещение ДО сделки, но только ПОСЛЕ разрешения на это органов опеки и попечительства.

Иногда разрешают положить деньги на счет, но, в основном, это происходит (из практики), когда доля в праве на жилое помещение мала...

В общем, идите в органы опеки и попечительства и выясняйте все возможные варианты, при которых они согласятся дать разрешение на продажу квартиры мамы.

С уважением,

Харченко О.В.

23.03.2011, 10:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

5.0 66 отзывов

Здравствуйте Надежда,

орган опеки даст согласие на сделку, если Вы обоснуете, что продажа квартиры производится в интересах подопечной. Возможно, ей требуется дорогостоящее лечение, посторонний уход и т.д. В каждом случае решение принимается исходя из конкретных обстоятельств. Подумайте, чем Вы планируете подтверждать Ваши доводы.

23.03.2011, 11:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста