Нормативно-правовой акт, регулирующий возможность прописки в домах на территории садоводческих участков и необходимые документы для покупки такого участка с домом

Question

В каком нормативном правовом акте указано, в каких случаях можно прописаться в доме, построенном на территории земель, предназначенных для садоводства? Знаю, что многие живут на дачах в СНТ с пропиской. На какие документы нужно обратить внимание при покупке такого участка с домом, чтобы не возникло с этим проблем? Чтобы не бегать, оформлять дом как жилой, а сразу купить и прописаться?

Лепилин Денис Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Виктория!
Механизм регистрации по месту жительства в пригодном для проживания строении (здании), расположенном в границах СНТ, предписал Конституционный суд РФ, указав в постановлении ряд условий. 
Судебная практика (по ряду регионов) показывает, что за 4 года у судов возникали вопросы, связанные в основном 
а) с преднамеренным ухудшением своего жилища сторонами, заинтересованными в регистрации по МЖ в здании на землях СНТ;
 б) с тем моментом, что земельный участок, в здании на котором расположенном возможна регистрация по МЖ при отсутствии другого жилища и иных препятствий, — должен быть из земель населенных пунктов, а не из земель сельхозназначения. Таким образом, посмотрите внимательно на свидетельство о праве собственности на ЗУ, быть может там указано «для ведения сельского хозяйства», а категория все-таки «земли населенных пунктов». 
Ознакомьтесь также с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (оно имеется в интернете в открытом доступе).

Манин Владимир Петрович · Answer

В каком нормативном правовом акте указано, в каких случаях можно прописаться в доме, построенном на территории земель, предназначенных для садоводства?Там где дачи признаны пригодными для проживания граждан. Удачи.

ООО "Юридическое Бюро "Защитник" · Answer

Добрый день. При покупке обращайте внимание на категорию помещения, если указано "жилое" то покупать можно, в таком помещении Вас зарегистрируют.

Похожие вопросы

Выбираем участок с домом в СНТ - какие документы нужны и как оформить дом как жилое строение

Вопросы, на которые стоит обратить внимание при покупке жилого дома в Краснодарском крае

Как построить жилой дом на участке с категорией

В свидетельстве на регистрацию СНТ указано-земли сель.

Возможно ли прописаться без суда в жилом доме на земельном участке для садоводства в Мытищах?

Как решить проблему прописки в жилом доме на земле, предназначенной для садоводства

На какие документы нужно обратить внимание при покупке участка у собственника в садоводстве под дальнейшее строительство дома?

«Как прописаться в жилом доме без межевания на участке с сельхозназначением?»

Как совершить безопасное помещение из квартиры на дачу, с учетом прописки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59