Я хочу сделать из квартиры - коммуналку, чтобы я жил в одной комнате, а жена в другой.

Здравствуйте.

Разделять финансово-лицевые счета с заключением отдельных договоров социального найма в настоящее время нельзя. Вы можете только просить ЕИРЦ (управляющую компанию) оформления на Вас отдельного платежного документа, чтобы платить за квартиру самостоятельно отдельно от бывшей жены.

Здравствуйте Геннадий !

В настоящее время, а точнее с введением в законную силу с 01 марта 2005 года нового Жилищного кодекса РФ, далее по тексту ЖК, не существует больше "главных квартиросъемщиков", а согласно статьи 60 ЖК может быть "наниматель" жилого помешщения по договору социального найма и согласно статьи 69 ЖК "члены семьи нанимателя".

Из обычных ( нормальных ) жилых помещений возможно было до 01 марта 2005 г. на основании старого Жилищного кодекса РСФСР делать коммунальные квартиры путем разеления лицевых счетов. В результает этой "возможности" в России появились сотни тысяч коммунальных квартир, права жильцов в которых существенно урезаны до настоящего периода, в т.ч. и у собственников комнат в коммунальных квартирах.

Слава Богу, что новй Жилищный кодекс РФ не позволяет разделять лицевые счета, а поэтому сейчас из нормальной квартиры сделать коммунальную квартиру невозможно.

Возможно квартиру приватизировать в совместную или в долевую собственность на основании Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ, который еще действует до 2013 года, а потом произвести выдел долей в натуре, если позволяет это сделать жилое помещение.

Удачи Вам.