Спор между УК и застройщиком - судьба общедомового прибора учета тепла в новостройке 2006 года

Вопрос №12557961 из г. Калуга
опубликован 20.05.2017, 18:39

Такой вопрос. Дом был построен и введен в эксплуатацию в 2006 году. Застройщик еще тогда установил общедомовой прибор учета тепловой энергии. Но когда пришла УК при приемке дома, она не приняла от застройщика прибор учета. Сейчас уже 2017 года, все это время прибор учета не вводился в эксплуатацию. УК считает, что раз документов на прибор нет, значит и самого прибора также нет. Хотя он по сей день установлен в подвале. Сейчас стоит вопрос об оснащении дома прибором учета, то есть новый покупать и устанавливать, а тот что есть признать мусором и выкинуть. На предложение поверить установленный, ведь проще будет заменить пару деталей, чем новый покупать, УК отказывается, потому что в перечне документов, что есть у нее в том числе и акты приемки дома, прибора учета нет. Подскажите пожалуйста, считается ли установленный прибор учета общим имуществом жильцов в данном случае и можно ли как-то юридически признать его наличие?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Можно составить акт о наличии ОДПУ. Но если тех. паспорт на ОДПУ отсутствует, то составлять ак не имеет смысла. Из вопроса непонятно застройщик произвел опломбировку ОДПУ или нет, т.е. вводился ли он в эксплуатацию.

Подумайте о смене УК. УК должна была в судебном порядке истребовать у застройщика документы на ОДПУ, если застройщик отказался передавать их. Даже если ОДПУ и был введен в эксплуатацию в 2006, то срок эксплуатации наверняка истек, необходима поверка (без тех. паспорта это невозможно) или замена на новый.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор между УК и застройщиком - судьба общедомового прибора учета тепла в новостройке 2006 года

Похожие вопросы