Судебные аспекты раздела имущества при разводе после проживания вместе в квартире и последующая продажа для приобретения другого жилья

Question

Покупали 3-х комнатную квартиру в 2002 году в равных долях по 1/3 - я, жена, несовершенолетняя дочь. В 2006 году при разводе спорных вопросов ни по ребенку, ни по жилью, проживанию и имуществу небыло. Через полгода после развода бывшая супруга, в моё отсутствие, выехала из квартиры, забрав без договорённости практически всё имущество (вплоть до всей посуды и зановесок). Предварительно перед этим выписавшись из квартиры сама и дочь. На протяжении 4 лет они фактически проживают в другом городе (очень далеко чтоб можно было сьездить для переговоров), скорее всего зарегистрированы у её родителей. На контакт она не идет (кроме получения алиментов), все комунальные платежи и налоги на дочь я оплачиваю сам. Дочери в 2011 году исполняется 17 лет. Сейчас у меня назрел вопрос о смене места жительства, поэтому спрашиваю Вас - как мне поступить с квартирой, ведь без её продажи я не в состоянии приобрести другое жильё. Заранее спасибо за ответы и консультацию.

Платонов Олег Алексеевич · Accepted Answer

Не должна, а обязана

Удалено · Answer

Алексей Владимирович, продать вы можете только свою долю. То, что бывшая жена снялась  срег. учета,  не  лишит ее права собственности на ее долю в квартире.
Чтобы продать всю квартиру, нужно желание всех собственников.
Пока дочь несовершеннолетняя, на продажу ее доли необходимо согласие органа опеки и попечительства. Деньги от продажи доли дочери должны быть либо положены на счет (при наличии у нее иного жилья в собственности), либо ей должно быть куплено жилье не хуже проданного.
Пока дочери нет 18 лет, думаю, что вопрос продажи всей квартиры поднимать рано.
А сейчас можете только свою долю продавать. С обязательным предварительным уведомлением жены и дочери о продаже вашей доли.
Добавлю, что вы имеете право взыскать с жены коммунальные платежи, уплаченные вами,  в размере ЕЕ  1\3 доли, а также половину от доли, выплаченной вами за дочь.

Удалено · Answer

Должны. Но поскольку оплаичваете за всех вы, то вы имеете право взыскать с жены ее долю и половину за дочь. Так как родители в равной мере обязаны нести расходы за своих детей.  Права на недвижимость по причине  неуплаты ком. платежей лишить невозможно. И по причине непроживания тоже нельзя.

Алексей Владимирович · Answer

Дополнение: Так как у бывшей жены и дочери имеется право на доли собственности, то должна ли она оплачивать долю комунальных платежей?

Судебные аспекты раздела имущества при разводе после проживания вместе в квартире и последующая продажа для приобретения другого жилья

Похожие вопросы

Судебный иск о разделе имущества - Бывшая супруга требует долю в трехкомнатной квартире

Как защитить свое имущество после развода и предотвратить возможное изъятие его бывшей супругой?

Как заставить бывшую супругу выплачивать деньги за сдачу квартиры ребенку и возможность компенсации за прошлые годы

Как обеспечить супругу жилплощадь в случае развода, когда она проживает в квартире свекрови?

Что делать, что бы полученную мной от армии квартиру не делить с женой при разводе.

Может ли бывшая жена подать иск о разделе имущества, конкретно, квартиры.

Как лишить бывшую супругу доли в моей квартире, которую она не использует и не оплачивает уже 20 лет?

Раздел имущества при разводе - возможный конфликт интересов и роль совершеннолетнего ребенка

Вопрос: может ли бывшая супруга претендовать на эту квартиру?

Как разрешить проблему с продажей квартиры после развода - юридические действия и возможности бывшей супруги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59