Задержка сроков сдачи объекта - составление досудебной претензии застройщику и последующие действия в судебном порядке
Строительная компания задержала сроки сдачи объекта. Подскажите пример правильного составления досудебный притензии застройщику. И как следствие правильного обращения в суд. Т. К. Думаю что мирно разрешить спор не получится. Спасибо.
Добрый день! Претензию можете написать в произвольной форме. У Вас есть договор, и Вы можете в претензии сослать на пункты договора, которые были нарушены и высказать свои требование, а уже потом заняться подготовкой заявления в суд. При необходимости помощи Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу и Вас помогут составить необходимые документы.
Спросить
Мы купили квартиру в строящемся доме. Срок сдачи объекта первый квартал 2005 года. Компания-застройщик передала объект другой строительной компании. Может ли строительная компания корректировать цену за квартиру, если нет подскажите на какую статью и какого закона можно ссылаться.
Застройщик задержал сдачу объекта. При осмотре квартиры выявили нарушения которые оформили актом осмотра и предложили застройщику их устранить. По 214 закону нарушения исправляются в "разумные" сроки. До настоящего времени нарушения не устранены, акт приема передачи не подписываю.
Что тако разумные сроки и какие претензии можно предъявить застройщику для ускорения процесса сдачи квартиры? Спасибо.
Застройщик, в виду своей несостоятельности, передал объект строительства другому застройщику. Почему то все (застройщик, администрация города) утверждают что это процесс уникален. Проблема, когда дом не может быть достроен, возникает достаточно часто. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, были ли в Вашем регионе случаи передачи объекта от одного застройщика другому? Напишите пожалуйста, что это были за объекты. Возможно, найдя информацию по этим объектам, у нас получится выйти из сложной ситуации. Ну и конечно интересует вопрос: Как это отразилось на дольщиках? (были ли доплаты?, в каком размере? ). Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, были ли в вашем регионе случаи передачи объекта долевого строительства от одного застойщика другому?
Здравстуйте! Застройщик не укладывается в сроки сдачи объекта: разрешение на ввод объекта должно быть получено не позднее 01/09/2017 (разрешение не было получено вовремя) через 2 месяца т.е. 01/11/2017 застройщик должен передать объект в эксплуатацию. Получается, что застройщик не выполняет условия договора. Подскажите, как взыскать с застройщика неустойку?
Спор с Водоканалом. В досудебной претензии указанна одна претензия самовольное пользование. Однако в исковом заявлении и самовольное пользование и самовольное подключение и отсутствие пломбы и превышения нагрузки в досудебной претензии упоминается один объект который подключен к трубе водоканала в иске уже два объекта ответчика. Подскажите могу ли я намекнуть судье что мы должны рассматривать иск в рамках претензии т.е только самовольное пользование так как иначе нарушается досудебное урегулирование спора обязательная по данной категории дел. Или как правельно поступить подскажите если можно ссылочку на закон или практику. Спасибо!
Мы написали претензию (за уменьшение квадратов+сроков сдачи объекта) застройщику, а он не ответил ничего.
Мы намерены идти в суд. В какой суд идти, мы не знаем. Нужен образец правильного обращения (иска) по данному делу.
В ноябре 2014 года приобрел квартиру по договору долевого участия. В договоре не стоят точные сроки сдачи объекта. Пункт про сдачу прописан расплывчато и звучит так: предполагаемый срок окончания строительства объекта - IV квартал 2015 года. Подтверждением факта окончания строительства объекта является получение в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Т.е. получается, застройщик может затянуть ввод объекта в эксплуатацию на неопределенный срок и застройщика никак не получится привлечь к ответственности и взыскать неустойку (пени). Или все же ФЗ 214 от 30.12.2004 г. встает на защиту дольщиков, ведь статья 6, пункт 1 гласит что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Как быть со сроком в моей ситуации?
С уважением Алексей.
Можно ли взять с Застройщика штраф за просрочку сдачи объекта. Объект строился вместо 3 месяцев - 6 месяцев. В договоре написано, что Застройщик несет ответственность за несвоевременную сдачу объекта, но % не назначен. Есть ли на этот счет закон?
Было ДТП. я невиновник. Моя страховая компанию сделала мне выплату. Я посчитал что она недостаточная. Сделал независимую экспертизу. Вчера обратился к юристу для составления досудебной претензии в страховую компанию. Перед этим я по телефону спросил юриста компенсирует ли мне страховая компрания 1500 рублей которые юрист возьмет за составление досудебной претензии. Юрист по телефону сказал что да СК компенсирует эти 1500 за составление досудебной претензии. Когда я приехал к юристу я задал вопрос каким образом надо предъявить страховой компании требование о компенсации этих 1500 руб. на что юрист сказал что если СК добровольно выплатит разницу между первой выплатой и суммой которую насчитала независимая экспертиза то эти 1500 СК не компенсирует. И только если СК откажет в удовлетворении досудебной претензии то в суде уже можно требовать компенсации 1500 рублей за составление досудебной претензии. Скажите пожалуйста как на само деле я могу требовать компенсации этих 1500 рублей? Спасибо. С Уважением, Владимир.
Купили квартиру в ипотеку по договору долевого участия в строительстве. По договору срок сдачи объекта - 4 квартал 2011 года. Застройщик перенес сроки сдачи объекта на полгода и прислал соответствующее дополнительное соглашение к договору. Доп. соглашение мы не подписывали. Вопрос: можно ли после сдачи объекта истребовать с застройщика через суд неустойку и проценты по ипотеке за весь срок просрочки? Спасибо.
