Возможность продажи части квартиры и регулирование права на комнату в многокомнатной жилой площади при родственных связях

Вопрос №12565697 из г. Благовещенск
опубликован 22.05.2017, 14:37

Если три человека состоявшие в родственных связях, отец сын и родной брат отца получают квартиру в щет того что в 2013 году было потопление и дом не посчитали жилым. Государство на троих дали двух комнатную квартиру, 54 квадратных метра. Жилыми являються всего 2 комнаты каждая по 18 квадратов. Остальное ванная туалет прихожая ну и есть лоджия... у каждого есть документ на собственнось. Подскажите может ли родной брат отца продать свою часть. Так как комнаты две жилых а квадраты разделенны на троих...? и имеет ли он право занимать целую комнату не смотря на то что в этой комнате пренадлежат ему не все 18 квадратов а только часть определенная... закрывать под ключь и не впускать. С уважением Ксения.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харитонов Петр Дмитриевич

Юрист Москва, стаж 23 годa

4.6 6820 отзывов

Добрый день, Ксения!

1. свою часть продать может, если произведен выдел в натуре, иначе он будет продавать долю

2. целую комнату занимать не может, а также закрывать на ключ.

Если возникают споры по пользованию жилплощадью, то их нужно решать в судебном порядке, если по мирному не получается.

22.05.2017, 14:41

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Добрый день. Родной брат отца имеет право продать свою долю, но сначала он должен предложить выкупить свою долю отцу и сыну.

22.05.2017, 14:38

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Рулёв Александр Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 7 лет

4.8 3650 отзывов

Добрый день. Продать долю возможно предложив сначала ее купить остальным собственникам. Касаемо того, что кто-то занимает одну комнату целиком - можно обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.

22.05.2017, 14:40

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Порядок пользования общим долевым имуществом определяется по соглашению всех долевых собственников. Продать свою долю в праве собственник может только после того как в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса предложить выкупить на тех же условиях другим долевым собственником.

22.05.2017, 14:43

Спросить юриста