Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Могу ли я подарить мою долю в квартире, если на нее наложены ограничения и изъятие для государственных нужд недвижимости?

Вопрос №12578774 из г. Астрахань
опубликован 24.05.2017, 18:52

Заказал выписку из ЕГРН на свою долю в квартире. Мне пишут что - Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Но ниже в следующем пункте пишут что "Принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Помогите пожалуйста советом! Сегодня ходил к нотариусу он мне сказал что это уже обременение и сделку по отчуждению доли в квартире по дарственной произвести не сможет! Администрация нам направила только копию постановления об изъятии для муниципальных нужд недвижимости. Администрация говорит денег для выкупа у них как всегда нет, а дом разваливается, трещит везде кирпич и перекрытия! Хотели сделать дарственную родственникам молодой семье которые там живут и стоят на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условиях, они тогда могли бы просить нормальное жильё на троих по закону, а так как они не собственники официально просить не могут! Посоветуйте что делать? МОЖЕМ ЛИ МЫ ПОДАРИТЬ СВОЮ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ? Куда идти, дом скоро рухнет, ничего с квартирой делать нельзя, денег у них нет, ошейник нам одели!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Данилова Алёна Кабиевна

Юрист Астрахань, стаж 10 лет

4.7 1783 отзывa

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с иском о выкупной стоимости. Определение выкупной цены аварийного жилья происходит на основе проведенной экспертной оценки, учитывая цены квартиры в подобных домах, то есть путем сравнения, а также с учетом расходов собственника на временную аренду квартиры, убытки, понесенные при переезде.

Для расселения аварийных домов государство выделяет определенные суммы, также разрабатываются региональные программы, предполагающие предоставление жилья гражданам, дом которых был признан аварийным.

После этого дом должен быть включен в список аварийных домов и утвержден муниципальными органами власти. Только тогда граждане могут претендовать на переселение в новые квартиры, и то, в порядке очереди.

Ст. 32, 87, 89 ЖК РФ определяют порядок изъятия квартир и расселения граждан, проживающих в аварийных домах. Если лицо является собственником квартиры, то на основании статьи 32 ЖК РФ жилье: может быть выкуплено для муниципальных нужд, предоставив взамен гражданину выкупную цену за жилье; при расчете выкупной цены учитывается множество факторов, перечисленных в ч.7 статьи 32 ЖК РФ.

24.05.2017, 20:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Машам случае оформить договор дарения уже не получится. Потому что принято решение об изъятии вашей собственности. Это не обременение, это гораздо серьезнее.

24.05.2017, 18:58

Обременение не зарегено, об этом в выписке из ЕГРН есть русским по белому.
При решении, но до заключения соглашения- отчуждать можете по ст. 32 Жк РФ.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Тюмень, стаж 13 лет

4.8 51 отзыв

Нотариус правильно сказала. Сейчас невозможно что-либо сделать с вашей квартирой. Попробуйте в ответ задавить Администрацию жалобами и вышестоящим органам также направляйте копии этих жалоб (в область, например). Но, если у вас в собственности есть другое благоустроенное жилье, то не ждите быстрых действий от Администрации. То, что там живет молодая семья (надеюсь они прописаны там), можно добиться в администрации внеочередного предоставления жилья.

24.05.2017, 19:04

Но как, обременение не зарегено, об этом в выписке из ЕГРН есть русским по белому.
При решении, но до заключения соглашения- отчуждать можем по ст. 32 Жк РФ.см. ч. 4 и 5 ст. 32 ЖК РФ, да и всю статью.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я подарить мою долю в квартире, если на нее наложены ограничения и изъятие для государственных нужд недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы