Регулятор требует правоустановительные документы и регистрацию имущества в реестре - соответствует ли это закону?

Вопрос №12579116 из г. Черняховск
опубликован 24.05.2017, 20:17

Закон для предоставления регулятору требует право устанавливающие документы. Регулятор требует регистрацию имущества в реестре. Прав ли регулятор? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Ну требовать от вас постановки на кадастровый учет или регистрации права на объект регулятор не имеет права. Если же вы хотите совершить сделку со своим имуществом, которое на учете у регулятора не стоит, ваше право на имущество не зарегистрировано, то требование регулятора правомерно, потому что единственным подтверждением законного права и существования объекта недвижимости является запись в Рееестре.

Вот здесь все указано: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)

24.05.2017, 20:31

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 209. Содержание права собственности

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если Ваше право собственности существует независимо от регистрации права в реестре, то можете указать на это регулятору (ст. 8.1, 209 ГК РФ, положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ). Вместе с тем о чем Вы именно спрашиваете - из текста вопроса не ясно, а значит допускаю ситуации, когда регулятор прав.

24.05.2017, 20:15

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Смотря когда возникло право собственности. Если до 1998 г. то регистрации в росреестре может не быть, а документы могут быть. Если после, то нужна регистрация (ст. 8.1 ГК РФ)

вы не конкретизируете ситуацию. ..

24.05.2017, 20:19

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Государственная регистрация прав на недвижимое имущество была введена в 1997 г. Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Любое право возникшее до введения государственной регистрации и зафиксированное в ранее определенном порядке тем не менее так же действительно и по сей день, не смотря на то, что государственной регистрации не имеет. Поэтому требование о государственной регистрации такого права и внесение его в единый реестр прав для реализации какого либо иного права будет не законным.

24.05.2017, 20:42

Спросить юриста